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7666 Utah 36 334–1 213 m² | À louer | Lake Point, UT 84074
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Informations principales
- Prominent frontage along Utah State Route 36 with visibility to daily commuter traffic
- On-site parking supports customers, employees, and business operations
- Flexible leasing configuration with spaces that may be combined for a larger contiguous occupancy
- Positioned within the growing Lake Point community with convenient regional access
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 m² | 5-10 Ans | 110,76 € /m²/an 9,23 € /m²/mois 49 390 € /an 4 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 334 m² | 5-10 Ans | 110,76 € /m²/an 9,23 € /m²/mois 37 043 € /an 3 087 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 433 m² | 5-10 Ans | 110,76 € /m²/an 9,23 € /m²/mois 47 909 € /an 3 992 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The first-floor space offers a flexible retail layout suitable for a variety of customer-facing businesses. The configuration can accommodate showroom, service, or specialty retail operations and may be combined with adjacent space for expanded occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 878 m² d’espace adjacent.
1er étage
Warehouse space. 3600 Square Feet
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
The second-floor space provides an open layout suitable for retail, service, creative, or office-oriented users. The space offers flexibility for customized tenant improvements based on operational requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 878 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 213 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Max. Contigu | 878 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 213 m² |
| Max. Contigu | 878 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
7666 Utah 36 presents an opportunity for retailers, service providers, and customer-facing businesses seeking visibility along one of the primary commercial corridors serving Lake Point and western Salt Lake County. Positioned directly on State Route 36, the property benefits from convenient access for customers traveling between Tooele County and the Salt Lake Valley, supporting both local and regional business activity. The building offers flexible occupancy options for tenants seeking an established commercial location with the ability to tailor improvements to operational needs. Multiple occupancy configurations provide flexibility for a variety of retail, showroom, service, and specialty commercial uses. The property's layout supports efficient customer access while on-site parking accommodates visitors and employees. Lake Point continues to serve as a gateway community between Tooele County and the greater Salt Lake metropolitan area, placing businesses within reach of nearby residential neighborhoods, regional employment centers, and growing consumer demand. The property's location along a heavily traveled transportation corridor enhances visibility and accessibility, helping businesses establish a strong presence within the market. With flexible lease terms, prominent highway exposure, and convenient regional connectivity, 7666 Utah 36 offers an adaptable setting for businesses seeking a well-located commercial property in one of western Utah's expanding trade areas.
Présenté par
Sage Real Estate Management
7666 Utah 36
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