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7666 Clybourn Ave Local d'activités 746 m² À vendre Sun Valley, CA 91352 2 627 209 € (3 523,87 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located in Sun Valley within an established industrial and commercial area
- Surrounded by warehouse, light industrial, and service-related uses
- Suitable for warehouse, distribution, light manufacturing, or office use (subject to zoning)
- A/C in Office Area
- Convenient access to the 5, 170, and 118 freeways
- Equipped with 480 AMP electrical capacity
Résumé analytique
The property benefits from excellent accessibility and connectivity, with convenient access to the I-5, SR-170, and SR-118 freeways, providing efficient transportation routes throughout the San Fernando Valley, Greater Los Angeles, and surrounding Southern California markets.
Surrounded by a well-established industrial and commercial business community, the area is home to a diverse mix of warehouse, distribution, manufacturing, and service-oriented operations. The property's street frontage enhances visibility and accessibility, making it well-positioned for a variety of commercial and industrial applications.
Whether for warehouse, distribution, light manufacturing, office use, or future investment potential, 7666 Clybourn Avenue offers a rare opportunity to acquire property in one of the Valley's most active and desirable industrial submarkets. Its prime location, strong transportation access, and flexible utility make it an attractive asset for both immediate occupancy and long-term value appreciation.
County records reflect a building area of 7,630 sq. ft.; however, Seller is in possession of plans indicating approximately 8,025 sq. ft. of building area. Buyer is advised to independently verify all square footage figures and conduct their own due diligence prior to close of escrow
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 627 209 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 3 523,87 € | Année de construction | 1960 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 2,37 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 746 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M1 - Fabrication légère | ||
| Prix | 2 627 209 € |
| Prix par m² | 3 523,87 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,37 ha |
| Surface utile brute | 746 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1 - Fabrication légère |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Alt Systems
- Information
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- Avm Woodworking Inc
- Construction
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- C W Motorsports
- Arts, divertissement et loisirs
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- C W Technologies LLC
- Administration publique
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- Dirt First Racing
- Arts, divertissement et loisirs
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- Fix Nation Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fondée en 1973, Hollywood Manufacturing, Inc. est une entreprise de fabrication de fixations aérospatiales spécialisée dans la fabrication de fixations spéciales telles que des boulons, des vis, des goujons, des goujons, des goujons, des écrous, des rivets, des bagues et des rondelles. Notre entreprise a commencé comme un petit atelier d'usinage axé sur le service, spécialisé dans la découpe de matériaux, le meulage sans centre et le laminage de filets. Au fil des ans, nos connaissances et notre expérience dans l'industrie aérospatiale nous ont permis de devenir un atelier d'usinage plus sophistiqué et complet avec des capacités de forgeage à chaud, de meulage sans centre, de tournage CNC, de fraisage, de perçage et de filetage. Nous fabriquons des pièces à partir d'une large gamme d'alliages tels que l'Inco 718, le X750, l'A-286, le Waspaloy, le K500 Monel, le 13-8 MO, le H-11, le Rene 41, le L605, le 17-4 PH, le titane et d'autres alliages. Nos machines de pointe et notre personnel hautement qualifié et professionnel nous permettent de fournir des livraisons rapides et ponctuelles, tout en maintenant la plus haute qualité de l'industrie. Notre vaste réseau de services extérieurs
- Pet Alliance Wellness Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Pitbull Clothing Company Inc
- Enseigne
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- S3 Builders
- Construction
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Alt Systems | Information | - | - | - | ||
| Avm Woodworking Inc | Construction | - | - | - | ||
| C W Motorsports | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| C W Technologies LLC | Administration publique | - | - | - | ||
| Dirt First Racing | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Fix Nation Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Hollywood Manufacturing, Inc. | Manufacture | - | - | - | ||
| Pet Alliance Wellness Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Pitbull Clothing Company Inc | Enseigne | - | - | - | ||
| S3 Builders | Construction | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
8 025 pieds carrés d'espace polyvalent disponibles à la location.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 7666 | 746 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er Ét. – 7666
| Surface |
| 746 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 7666
| Surface | 746 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
8 025 pieds carrés d'espace polyvalent disponibles à la location.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 6 909 679 € | |
| Évaluation du terrain | 11 542 959 € | Évaluation totale | 18 452 638 € |
Taxes foncières
Présenté par
7666 Clybourn Ave
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