Former Walgreens 7665 W Jewell Ave Local commercial | 1 269 m² | À louer | Lakewood, CO 80232

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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 1 269 m²
  • Oct. 2036
  • 116,14 € /m²/an
  • Brut modifié
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant
  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en extrémité très recherché
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 1 269 m² Oct. 2036 116,14 € /m²/an Brut modifié

1er étage

Surface
1 269 m²
Durée
Oct. 2036
Loyer
116,14 € /m²/an
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en extrémité très recherché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 1 269 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Local commercial
Surface commerciale utile 3 192 m²
Année de construction/rénovation 1973/2015

À PROPOS DU BIEN

PROPERTY OVERVIEW Rent*. $175,000/yr, Modified Gross *(inclusive of RET & CAM; R&M, insurance, utilities separate) Master Lease Expiration. 10/31/36 Walgreens Premises. ~13,659 SF + drive-through Parcel ID. 49-233-17-022 Signage. Shared pylon + building Access. FI/FO on Wadsworth & W Jewell via traffic signals Upgrades. 2 HVAC replacements in '23, Reroof in '20 Zoning. M-G-U, Lakewood - Map & Permitted Uses Prohibited Uses. Pharmacy, dispensary, restaurant, cocktail lounge, non-retail operation, banquet facility, church, sports facility, auto service, pool hall, or educational facility. LOCATION OVERVIEW Prime Location. Highly visible site at the NWQ of W Jewell & S Wadsworth — one of Lakewood’s busiest intersections. Strong Surrounding Demographics. Positioned within a dense residential area with nearby shopping centers, schools, and parks, driving consistent local traffic. Excellent Accessibility. Easy access from major thoroughfares and public transportation, enhancing customer and employee convenience. SUBLEASE TERMS* SUGGESTED RENT $175,000/yr (inclusive of RET & CAM; R&M, insurance, utilities are subT expenses) TERM 10/31/36 (Co-terminus with master lease) DELIVERY “As-Is” OFFERS EVALUATED AS RECEIVED Price + terms, along with all offers, are subject to approval of Walgreen Co.’s Real Estate Committee

Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
King Soopers
U.S. Bank
Navy Federal Credit Union
Jazzercise
  • ID de l’annonce: 35647998

  • Date de mise sur le marché: 26/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7665 W Jewell Ave, Lakewood, CO 80232