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Former Walgreens 7665 W Jewell Ave Local commercial | 1 269 m² | À louer | Lakewood, CO 80232
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 269 m² | Oct. 2036 | 116,14 € /m²/an 9,68 € /m²/mois 147 379 € /an 12 282 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 269 m² | Surface commerciale utile | 3 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/2015 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 192 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2015 |
À PROPOS DU BIEN
PROPERTY OVERVIEW Rent*. $175,000/yr, Modified Gross *(inclusive of RET & CAM; R&M, insurance, utilities separate) Master Lease Expiration. 10/31/36 Walgreens Premises. ~13,659 SF + drive-through Parcel ID. 49-233-17-022 Signage. Shared pylon + building Access. FI/FO on Wadsworth & W Jewell via traffic signals Upgrades. 2 HVAC replacements in '23, Reroof in '20 Zoning. M-G-U, Lakewood - Map & Permitted Uses Prohibited Uses. Pharmacy, dispensary, restaurant, cocktail lounge, non-retail operation, banquet facility, church, sports facility, auto service, pool hall, or educational facility. LOCATION OVERVIEW Prime Location. Highly visible site at the NWQ of W Jewell & S Wadsworth — one of Lakewood’s busiest intersections. Strong Surrounding Demographics. Positioned within a dense residential area with nearby shopping centers, schools, and parks, driving consistent local traffic. Excellent Accessibility. Easy access from major thoroughfares and public transportation, enhancing customer and employee convenience. SUBLEASE TERMS* SUGGESTED RENT $175,000/yr (inclusive of RET & CAM; R&M, insurance, utilities are subT expenses) TERM 10/31/36 (Co-terminus with master lease) DELIVERY “As-Is” OFFERS EVALUATED AS RECEIVED Price + terms, along with all offers, are subject to approval of Walgreen Co.’s Real Estate Committee
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Former Walgreens | 7665 W Jewell Ave
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