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Action Behavior Center 7665 S Research Dr Bureau 926 m² À vendre Tempe, AZ 85284 4 469 325 € (4 825,70 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand New 10-Year Lease | Options to Extend | 2% Annual Rental Increases | Corporate Signature
Leasehold Interest | NNN Lease Structure | Minimal Landlord Responsibilities
Situated Within The Arizona State University Research Park

Significant Improvements Completed 2024-2025 | $1.06M+ Total Investment
Adjacent To Action Behavior Centers HQ 2.0
Direct Residential Base | Strong Demographics In Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The property is located directly across the street from Action Behavior Centers’ second corporate headquarters (“HQ 2.0”), underscoring the tenant’s operational commitment to this location. Positioned at the signalized, hard corner intersection of E. Elliot Road (33,700 VPD) and S. River Parkway (5,300 VPD), just off State Highway 101 (157,700 VPD), offering excellent visibility and access. As part of the ASU Research Park, home to 51 companies and over 6,700 employees, the site benefits from a professional, campus-like environment. Proximity to leading life sciences and behavioral health organizations fosters collaboration, referrals, and patient demand, strengthening tenant performance. The 5-mile trade area is supported by over 387,200 residents and 208,800 employees, with average household incomes exceeding $154,000 within one mile. Surrounded by established multifamily communities and located in the fast-growing Phoenix MSA, the property is well-positioned to benefit from continued population growth, economic expansion, and long-term demand for behavioral health services.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

926 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

4 469 325 €

Prix par m²

4 825,70 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

335 222 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

926 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Surface du lot

0,77 ha

Zonage

AG - zone agricole

Stationnement

45 places (48,59 places par 1 000 m² loué)

Climatisation

LIENS

Link to OM

1 1

CARTE

Bike Score®

Très praticable en vélo (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	301-53-306	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	326 663 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

301-53-306

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

326 663 €

(480) 221-4221

CONTACTS

Patrick Luther
Matthew Mousavi
Sabrina Sapienza
Britt Raymond
Kyle Fant
Ed Beeh
SRS National Net Lease

ID de l’annonce: 38408980
Date de mise sur le marché: 11/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 7665 S Research Dr, Tempe, AZ 85284

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