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7662 US 31 S Bureau 179 m² 100 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46227 555 962 € (3 108,74 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Newly Renovated
14 Paved Parking Spaces

High Visability - 40k + Vehicle Traffic / Day

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PROFESSIONAL OFFICE(S) - HIGH VISIBILITY / EASY ACCESS! FOR SALE OR LEASE. Excellent Owner User or Investment opportunity. Newly renovated office suite(s) located on US 31 S; between Southport Rd and Stop 11 Rd, (40k+ Vehicles/Day) Only 4 minutes from I-465/US 31 S interchange. Floor plan permits use as single 1,925 SF suite or demised as one 1,079 SF (Suite A) and one 846 SF (Suite B). (See Floorplan image.) Brick Exterior. 14 Paved parking spaces with roadside signage. Updated: HVAC, Elec (200 A), Plumbing, Water Heater, Softener, Lighting, Windows, Doors, Flooring, Hardscape, Landscape, and Paint. Covered Rear Porch (suite B). Outbuilding/storage. Convenient location with vast array of restaurants, retail, medical, business & professional services, fitness centers, YMCA, etc., in immediate area. Tenant occupies full 1,925 SF, with the current 3-year lease expiring on January 31, 2026.

Floorplan

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Bureau résidentiel

Surface de l’immeuble

179 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1954/2023

Prix

555 962 €

Prix par m²

3 108,74 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

179 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,16 ha

Zonage

C-1 - Commercial C1

Stationnement

14 places (78,28 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Signalisation

Espace d’entreposage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
179 m²
Bureau
-
Oct. 2025

7662 US 31 S, Indianapolis, IN à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

PROFESSIONAL OFFICE(S) FOR LEASE - HIGH VISIBILITY / EASY ACCESS! (FOR LEASE OR FOR SALE). Newly renovated office suite(s) located on US 31 S; between Southport Rd and Stop 11 Rd, (40k+ Vehicles/Day). Only 4 minutes from I-465/US 31 S interchange. Full-Service Lease. Available as a single 1,925 SF suite @ $54,000/YR ($4,500/M) or demised as two separate suites. (See floorplan image.) 14 Paved parking spaces with roadside signage. Convenient location with vast array of restaurants, retail, medical, business & professional services, fitness centers, YMCA, etc., in immediate area.