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Melrose Restaurant + Retail/Office Property 7661-7663 Melrose Ave Local commercial 680 m² 51 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90046 2 799 485 € (4 118,84 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Nearby Fairfax High School and other traffic drivers
- Secured Rear Parking
- Immediate Cash Flow
- Excellent frontage
- Perfect for Investor or Owner-User
- Strong Lease in Place
Résumé analytique
We are pleased to present a prime investment or owner-user opportunity located at 7661-7663 Melrose Avenue. Situated just steps from the iconic intersection of Melrose and Fairfax, this ±7,316 SF retail/office property sits in the pulse of one of Los Angeles' most vibrant shopping districts.
The property offers a rare "best of both worlds" scenario: immediate stability from a high-end ground-floor tenant and significant value-add potential on the second floor.
Investment Highlights:
Prime Location: High-foot-traffic area near Fairfax High School, Blu Jam Cafe, and Urban Outfitters.
Anchor Tenant: Ground floor features THEIA Mediterranean Restaurant & Bar, a newly renovated, long-term tenant providing immediate cash flow.
Value-Add Potential: The vacant 2nd floor is ideal for an owner-user or a secondary lease to maximize ROI.
Convenience: Secured on-site parking at the rear, a rare amenity in this corridor.
The property offers a rare "best of both worlds" scenario: immediate stability from a high-end ground-floor tenant and significant value-add potential on the second floor.
Investment Highlights:
Prime Location: High-foot-traffic area near Fairfax High School, Blu Jam Cafe, and Urban Outfitters.
Anchor Tenant: Ground floor features THEIA Mediterranean Restaurant & Bar, a newly renovated, long-term tenant providing immediate cash flow.
Value-Add Potential: The vacant 2nd floor is ideal for an owner-user or a secondary lease to maximize ROI.
Convenience: Secured on-site parking at the rear, a rare amenity in this corridor.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
680 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1930
Prix
2 799 485 €
Prix par m²
4 118,84 €
Pourcentage loué
51 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,40
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C4 - Heavy Commercial
Stationnement
5 places (7,36 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
2nd floor available for lease and the building is for sale as well.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 344 m² | Local commercial | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 344 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2nd floor available for lease and the building is for sale as well.
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5527-007-003 | Évaluation des aménagements | 607 616 € |
| Évaluation du terrain | 826 441 € | Évaluation totale | 1 434 056 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5527-007-003
Évaluation du terrain
826 441 €
Évaluation des aménagements
607 616 €
Évaluation totale
1 434 056 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Melrose Restaurant + Retail/Office Property | 7661-7663 Melrose Ave
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