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Butler's Crossing 7655 Winchester Ave Espace disponible | 126–457 m² | Local commercial | Inwood, WV 25428
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des sites de livraison et d'expédition de colis sont disponibles entre 1 200 pieds carrés et 14 000 pieds carrés dans le tout nouveau centre-ville de Butler's Crossing.
- À moins d'un kilomètre de l'Interstate 81, offrant une visibilité et une connectivité inégalées entre le Tennessee et le Canada.
- Les locataires idéaux incluent les grands magasins à prix réduits et les restaurants.
- Situé le long du corridor commercial Winchester Avenue/Highway 11 à huit kilomètres de l'aéroport régional d'Eastern West Virginia.
- Le centre sera une épicerie ancrée par Food Lion, une chaîne de supermarchés américaine qui exploite plus de 1 100 magasins dans les régions du centre de l'Atlantique et du sud-est.
- Parmi les autres futurs locataires figurent Starbucks, Jersey Mike's, 5 Guys et Great Clips.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 126 m² | Négociable | 293,46 € /m²/an 24,45 € /m²/mois 36 969 € /an 3 081 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 165 m² | Négociable | 256,77 € /m²/an 21,40 € /m²/mois 42 319 € /an 3 527 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 166 m² | Négociable | 256,77 € /m²/an 21,40 € /m²/mois 42 677 € /an 3 556 € /mois | Triple net (NNN) |
7655 Winchester Ave - 1er étage – Bureau 1
End cap space, perfect for a restaurant with a great patio space Food Lion is anchoring the center since its opening in February 2023. Other tenants include Starbucks, Jersey Mike's, and 5 Guys. National brands such as Procter & Gamble, Amazon, and Clorox all have industrial facilities within five miles of the town center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- End Cap
7655 Winchester Ave - 1er étage – Bureau 4
Great retail space in this grocery-anchored center. Food Lion is anchoring the center since its opening in February 2023. Other tenants include Starbucks, Jersey Mike's, and 5 Guys. National brands such as Procter & Gamble, Amazon, and Clorox all have industrial facilities within five miles of the town center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 331 m² d’espace adjacent.
7655 Winchester Ave - 1er étage – Bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 331 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Five Guys
- Hébergement et restauration
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- Food Lion
- Enseigne
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- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 762
- International
- Starbucks
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Five Guys | Hébergement et restauration | - | - |
| Food Lion | Enseigne | - | - |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 762 | International |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 457 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 331 m² | Surface commerciale utile | 6 631 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 9,35 ha |
| Stationnement | 350 places | Année de construction | 2023 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 457 m² |
| Max. Contigu | 331 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 350 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 6 631 m² |
| Surface totale du terrain | 9,35 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Le 7655 Winchester Avenue offre une nouvelle opportunité en centre-ville en termes de sites de distribution et de succursales, d'une superficie de 1 200 pieds carrés à 14 000 pieds carrés d'espace commercial. Les locataires idéaux pour ce nouveau centre-ville comprennent les grands magasins à prix réduits, les restaurants et les magasins de proximité avec essence. Food Lion ancre le centre. Les autres locataires incluent Starbucks, Jersey Mike's, 5 Guys et Red Canyon PT. Des marques nationales telles que Procter & Gamble, Amazon et Clorox possèdent toutes des installations industrielles à moins de huit kilomètres du centre-ville. L'établissement bénéficie d'un accès pratique à l'Interstate 81 et à l'autoroute américaine 11. Bénéficiant d'un emplacement central, le 7655 Winchester Avenue se trouve à 8 km de l'aéroport régional de Virginie-Occidentale, à 8,5 km de Martinsburg, à 18 km de Ranson Charles Town et à 21 km de Winchester. Entouré de quartiers résidentiels et de grandes autoroutes, l'établissement voit passer plus de 47 200 véhicules chaque jour sur l'Interstate 81 et plus de 22 600 le long de Gerrardstown Road. La vallée de Shenandoah se trouve à l'extrémité nord-est de la Virginie-Occidentale, près des frontières de la Virginie et du Maryland. Inwood offre aux résidents un répit tranquille loin de l'agitation de la vie moderne. Les grandes villes comme Philadelphie, Pittsburgh, Baltimore et Washington D.C. se trouvent toutes à moins de trois heures de route. En tant que l'un des comtés les plus dynamiques du pays, selon l'étude du conseil scolaire de 2021, une croissance démographique de 16 % est prévue à Berkeley au cours de la prochaine décennie.
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Butler's Crossing | 7655 Winchester Ave
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