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The Shops at Mall Parkway 7655 Mall Pky Local commercial | 111–334 m² | À louer | Stonecrest, GA 30038
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Informations principales
- Constructed in 2024, The Shops at Mall Parkway offers tenants contemporary, newly developed spaces designed for success.
- Highly visible location situated at a prominent lighted intersection with traffic counts of over 13,200 vehicles per day.
- Placed between The Mall at Stonecrest and Evanswood Shopping Center, this property benefits from the surrounding retailers.
- Strategically positioned just 18 miles southeast of Atlanta, off Interstate 20, capturing both commuters and local traffic.
- Become part of a vibrant community that includes Food Mart, Buttermilk Biscuit, State Farm, Alpha Grooming & Barber, and Next Level Martial Arts.
- Take advantage of the 5-mile area demographics with a population on the rise and average consumer spending exceeding $1.17 billion.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau G | 111 – 223 m² | 6,10 mètres - 6,71 mètres | 5-10 Ans | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 62 127 € /an 5 177 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau H | 111 m² | 6,10 mètres - 6,71 mètres | 5-10 Ans | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 31 063 € /an 2 589 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau G
Ideal for retail, restaurant, service-oriented, office, and medical tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 6,71 mètres
1er étage, bureau H
Ideal for retail, service-oriented, office, and medical tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 6,71 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 1 885 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 885 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
This prime Stonecrest location offers space for businesses to bring their vision to life. These newly built, turnkey spaces offer complete amenities for retail tenants. They suit a range of businesses, including restaurants, service providers, offices, and medical practices. With layouts optimized for efficiency, companies can immediately deliver outstanding experiences to their clients. The property features a contemporary, stylish façade that creates a strong impression on both visitors and customers. Located at a lighted intersection, it provides easy access, and ample on-site parking accommodates employees and guests alike. Receiving deliveries is simple thanks to the generous space. A diverse mix of established tenants adds further appeal to the location, making it an ideal spot for new businesses seeking success in a vibrant, one-stop environment. Stonecrest is a premier location ideal for businesses seeking space. The Shops at Mall Parkway are near Interstate 20, which swiftly connects to Downtown Atlanta and the whole MSA easily. Consumers are drawn to this area with the Mall at Stonecrest just down the road. The Mall at Stonecrest is home to big names such as Dillard’s, Sunglass Hut, and Bath & Body Works, among others. There are additional shopping and dining options close to the property. Stonecrest is a busy suburban community that continues to expand. It has a solid foundation in place that supports ongoing development. This turnkey opportunity combines strategic location, essential retail infrastructure, and a thriving trade area, making it an ideal choice in Stonecrest.
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sim Realty, LLC
The Shops at Mall Parkway | 7655 Mall Pky
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