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7651 Old Telegraph Rd Local d'activités 1 839 m² 100 % Loué À vendre Severn, MD 21144 591 448 € (321,53 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 2.0-acre industrial development site
- Preliminary Plan Approved for 19,440 SF flex building
- Public water & sewer allocated
- W-1 Industrial zoning
- SDP in final review stage
- 7+ years of completed entitlement and engineering work
Résumé analytique
7651 Old Telegraph Road presents a fully entitled 2.0-acre industrial development opportunity in Severn, MD, with significant upfront work already completed. The site is zoned W-1 Industrial and features a Preliminary Plan Approval for a 19,440 SF flex industrial building, with SDP currently in final review. Ownership has completed seven years of engineering, environmental, transportation, utility, and entitlement work, allowing a streamlined path to development. The property offers excellent regional connectivity with convenient access to Route 100, I-95, and BWI Airport, and includes public water and sewer allocations. The site is also uniquely suited for Tesla/EV-certified body shop use and EV storage, providing added flexibility for specialized users.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 591 448 € | Statut de la construction | Avant-projet |
| Prix par m² | 321,53 € | Surface utile brute | 1 839 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 9 |
| Surface du lot | 0,81 ha | ||
| Zonage | W1 - Parc industriel | ||
| Prix | 591 448 € |
| Prix par m² | 321,53 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 1 839 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 9 |
| Zonage | W1 - Parc industriel |
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-000-05363400 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 202 407 € | Évaluation totale | 202 407 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-000-05363400
Évaluation du terrain
202 407 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
202 407 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Old Telegraph Management
7651 Old Telegraph Rd
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