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Panera Bread 7651 NY-96 Local commercial 399 m² À vendre Victor, NY 14564 2 951 220 € (7 387,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %
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Résumé analytique
Located within Victor’s primary retail corridor anchored by Eastview Mall, a 1.3 million square foot regional destination featuring tenants including Von Maur, Dick’s House of Sport, and a planned Bass Pro Shops, drawing consumers from across the Rochester MSA and Finger Lakes region
Immediate proximity to national retailers and quick service brands including McDonald’s, Starbucks, Chipotle, and Target, driving consistent daily traffic and cross shopping demand
Positioned on a 2 acre site with strong visibility and access along Route 96, offering long term intrinsic land value within a supply constrained retail corridor
Supported by nearby hotels including Hampton Inn & Suites Rochester Victor and Homewood Suites, capturing consistent out of town traffic from retail, business, and regional travel
Located at the gateway to the Finger Lakes region near Canandaigua Lake, benefiting from year round tourism, weekend visitation, and affluent suburban growth
Immediate proximity to national retailers and quick service brands including McDonald’s, Starbucks, Chipotle, and Target, driving consistent daily traffic and cross shopping demand
Positioned on a 2 acre site with strong visibility and access along Route 96, offering long term intrinsic land value within a supply constrained retail corridor
Supported by nearby hotels including Hampton Inn & Suites Rochester Victor and Homewood Suites, capturing consistent out of town traffic from retail, business, and regional travel
Located at the gateway to the Finger Lakes region near Canandaigua Lake, benefiting from year round tourism, weekend visitation, and affluent suburban growth
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
399 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
2 951 220 €
Prix par m²
7 387,60 €
Taux de capitalisation
7,85 %
RNE
231 671 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
COMM - Commercial
Stationnement
52 places (130,17 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 324889-006-000-0001-067-000 | Évaluation des aménagements | 598 437 € |
| Évaluation du terrain | 430 530 € | Évaluation totale | 1 028 967 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
324889-006-000-0001-067-000
Évaluation du terrain
430 530 €
Évaluation des aménagements
598 437 €
Évaluation totale
1 028 967 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Panera Bread | 7651 NY-96
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