Blue Valley Domes | 7650 E SR 24 Giles Rd
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Blue Valley Domes 7650 E SR 24 Giles Rd Immeuble | 212 m² | Spécialité | À vendre 770 670 € | Taux de capitalisation 10,03 % | Hanksville, UT 84734
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locations à la nuit - 5 géo-dômes de luxe avec possibilité d'en ajouter 5 autres (ou des emplacements pour camping-cars)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est votre chance de gagner une part du rêve américain ! Ces géo-dômes de luxe situés dans le centre de l'Utah offrent un accès incomparable à la nature et offrent une vue sur Factory Butte juste à côté de votre porte. Situé à quelques minutes du parc national de Capitol Reef et de la vallée de Goblin, et à seulement une heure du lac Powell, cet établissement constitue le point de départ idéal pour le tout-terrain, la randonnée et la découverte des paysages emblématiques de l'Utah. Chaque dôme offre une expérience cinq étoiles, avec sa propre salle de bain avec chasse d'eau, douche, four micro-ondes, réfrigérateur, chauffage et climatisation. Approuvé pour les locations à la nuit, cet établissement peut générer des revenus supplémentaires, avec la possibilité d'obtenir un permis pour cinq autres dômes ou emplacements pour camping-cars. Les revenus actuels sont basés sur la location de quatre dômes uniquement, une cinquième unité étant presque prête à augmenter encore la rentabilité. Les prévisions pour 2025 indiquent une augmentation des revenus potentiels d'un multiple de 1,6. Idéal pour les amateurs d'aventure comme pour les observateurs des étoiles, cet établissement dispose d'une direction qui aimerait continuer à superviser ses soins, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Découvrez la visite à 360 degrés de la propriété ! https://kuula.co/share/collection/7ZKjR?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 315 €
|
506,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 315 €
|
506,41 €
|
| Taxes |
1 333 €
|
6,29 €
|
| Frais d’exploitation |
28 707 €
|
135,46 €
|
| Total des frais |
30 040 €
|
141,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
77 275 €
|
364,66 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 315 € |
| Annuel par m² | 506,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 315 € |
| Annuel par m² | 506,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 333 € |
| Annuel par m² | 6,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 707 € |
| Annuel par m² | 135,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 040 € |
| Annuel par m² | 141,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 275 € |
| Annuel par m² | 364,66 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 770 670 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 3 636,75 € | Surface du lot | 6,47 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 212 m² |
| Taux de capitalisation | 10,03 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Parc de campeurs/caravanes | ||
| Zonage | Resort Recreation | ||
| Prix | 770 670 € |
| Prix par m² | 3 636,75 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,03 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 6,47 ha |
| Surface de l’immeuble | 212 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | Resort Recreation |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-0085-0560 | Évaluation totale | 186 488 € |
| Évaluation du terrain | 70 877 € | Impôts annuels | 1 333 € (6,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 115 612 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-0085-0560
Évaluation du terrain
70 877 €
Évaluation des aménagements
115 612 €
Évaluation totale
186 488 €
Impôts annuels
1 333 € (6,29 €/m²)
Année d’imposition
2024
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