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Building 2 765 Straits Tpke Bureau 3 039 m² 50 % Loué À vendre Middlebury, CT 06762 2 584 849 € (850,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,55 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Value-add office investment opportunity
- Approximately 50% occupancy with significant lease-up potential
- Ample on-site parking
- ±32,708 SF office building on ±10.46 acres
- Projected stabilized NOI of ±$355,800 (12.06% cap rate)
Résumé analytique
Value-add office investment opportunity located at 765 Straits Turnpike in Middlebury, CT. The property consists of a ±32,708 SF office building situated on ±10.46 acres with convenient access to I-84 (Exit 17).
The property is currently approximately 50% occupied, offering significant lease-up potential. In-place NOI is approximately $163,668, with a projected stabilized NOI of ±$355,800.
The property features ample on-site parking, elevator service, and flexible floor plates suitable for office and medical users. Located within an established commercial corridor with surrounding retail, medical, and professional office users.
The property is currently approximately 50% occupied, offering significant lease-up potential. In-place NOI is approximately $163,668, with a projected stabilized NOI of ±$355,800.
The property features ample on-site parking, elevator service, and flexible floor plates suitable for office and medical users. Located within an established commercial corridor with surrounding retail, medical, and professional office users.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
143 409 €
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48,94 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 143 409 € |
| Annuel par m² | 48,94 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 039 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 584 849 €
Prix par m²
850,65 €
Taux de capitalisation
5,55 %
RNE
143 409 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 519 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
4,23 ha
Zonage
CA40 - Commercial
Stationnement
125 places (41,14 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- All Risk Management Services, Inc
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- -
- Dynobite Smiles
- Santé et assistance sociale
- -
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- Positive Energy Electricity
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| All Risk Management Services, Inc | Services administratifs et de soutien | - | - | - | ||
| Dynobite Smiles | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Positive Energy Electricity | - | - | - | - |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | MIDD-000406-000000-000418 | Évaluation des aménagements | 967 259 € |
| Évaluation du terrain | 783 253 € | Évaluation totale | 1 750 512 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
MIDD-000406-000000-000418
Évaluation du terrain
783 253 €
Évaluation des aménagements
967 259 €
Évaluation totale
1 750 512 €
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Building 2 | 765 Straits Tpke
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