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FOR LEASE: 12,420 sqft Commercial Building 765 N 6th Ave Local commercial | 1 154 m² | À louer | Wauchula, FL 33873
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Informations principales sur la sous-location
- 12,420 SF Retail & Bay Commercial Building – Large-format property featuring a retail storefront with a rear bay, offering flexibility for retail
- 13,000 Daily Traffic – Strong visibility and accessibility for customers, tenants, deliveries, and business operations.
- Excellent Accessibility – Direct road access with convenient ingress and egress for customers, employees, and commercial operations.
- Prime Wauchula Location – Situated on 6th Ave with convenient access to downtown Wauchula, surrounding neighborhoods, and major local corridors.
- 1.15-Acre Commercial Site – Ample land supports parking, deliveries, outdoor storage, or future property improvements.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 154 m² | Négociable | 2 224 € /m²/an 185,37 € /m²/mois 2 566 648 € /an 213 887 € /mois | À déterminer |
1er étage
Address: 765 6th Ave Wauchula, FL 33873 County: Hardee County Parcel ID: 0434-25-0000-06250-0000 Building size: 12,420 sqft Land size (acre): 1.15 Layout: Retail storefront with bay at the back Sewer: Connected Water: City Water. Connected Electric: Connected Road Access: Yes Flood Zone: No Wetlands: No Opportunity zone: False ??Showing property visits by appointment only. ?? Call\ Text to schedule Disclaimer: Acre Expert LLC is a team of real estate developers and investors. We buy, sell, and hold properties for investment purposes. We are not licensed real estate brokers. This property is being marketed based on our equitable interest via an assignable contract or as the property owner. All Information provided is preliminary and subject to change. Acre Expert LLC makes no guarantees regarding accuracy, lease terms, or financials. The buyer must conduct independent due diligence and verify all details.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 154 m² | Surface commerciale utile | 1 154 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 154 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 154 m² |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
Address: 765 6th Ave Wauchula, FL 33873 County: Hardee County Parcel ID: 0434-25-0000-06250-0000 Building size: 12,420 sqft Land size (acre): 1.15 Layout: Retail storefront with bay at the back Sewer: Connected Water: City Water. Connected Electric: Connected Road Access: Yes Flood Zone: No Wetlands: No Opportunity zone: False ??Showing property visits by appointment only. ?? Call\ Text to schedule Disclaimer: Acre Expert LLC is a team of real estate developers and investors. We buy, sell, and hold properties for investment purposes. We are not licensed real estate brokers. This property is being marketed based on our equitable interest via an assignable contract or as the property owner. All Information provided is preliminary and subject to change. Acre Expert LLC makes no guarantees regarding accuracy, lease terms, or financials. The buyer must conduct independent due diligence and verify all details.
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FOR LEASE: 12,420 sqft Commercial Building | 765 N 6th Ave
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