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NNN Corporate Quarles | Kernersville, NC 765 Indeneer Dr Local commercial 160 m² À vendre Kernersville, NC 27284 832 409 € (5 197,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- INSTITUTIONAL-GRADE CREDIT BACKING
- RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- ABSOLUTE NNN — ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
Résumé analytique
-The subject property is leased to GPM Empire LLC (d/b/a Quarles), a wholly owned subsidiary of ARKO Corp. (Nasdaq: ARKO) — one of the top five convenience store operators in the United States. ARKO operates approximately 3,000 locations across 33 states, generates over $8 billion in annual revenue, and maintains publicly audited financials.
ABSOLUTE NNN — ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- The tenant is responsible for all repairs, maintenance, roof, structure, and utilities — delivering a truly passive investment with no management obligations and no capital exposure for the landlord.
RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- Fleet fueling is a non-discretionary expense for commercial operators. Quarles' 150+ site cardlock network serves industries that require diesel regardless of economic conditions.
MISSION-CRITICAL FLEET FUELING INFRASTRUCTURE
- Directly along the I-40 corridor between Winston-Salem and Greensboro. The site captures 86,500+ combined AADT from NC 66 S (30,000 AADT) and Salem Pkwy (56,500 AADT).
ESTABLISHED INFILL LOCATION WITH STRONG LOCAL ACCESS
- Positioned along Indeneer Drive with direct connectivity to NC-66 and immediate access to I-40, the site is embedded within an established commercial and industrial corridor serving Kernersville's growing logistics and distribution base.
GROWING TRIAD MARKET
- The site serves a 5-mile trade area with a population of 64,911 and average household income of $104,396 — reflecting an above-average income demographic and a commercially mature corridor with long-term fleet fueling demand.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Grossiste
- -
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- Triple net
- Févr. 2034
Depuis ses débuts en tant qu'entreprise pétrolière familiale comptant un seul camion en 1940, Quarles s'efforce d'apporter à ses clients le carburant dont ils ont besoin, quand ils en ont besoin. Mais ils fournissent également autre chose que du pétrole, de l'essence ou du propane. Ils offrent de la qualité. Fournir de la qualité signifie identifier les besoins en carburant avant que leurs clients ne s'en aperçoivent. Cela signifie donner aux flottes un meilleur accès aux stations-service et proposer des plans de paiement flexibles adaptés à tous les budgets. Et cela signifie qu'ils doivent faire un effort supplémentaire pour fournir un service exceptionnel, même si cet effort supplémentaire les amène à se rendre dans un endroit isolé au beau milieu d'une tempête de neige. Quarles est animé par le désir d'offrir à ses clients une meilleure expérience à chaque instant. Ils ont hâte de faire de même pour vous.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Grossiste | - | - | Triple net | Févr. 2034 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6885-67-0458 | Évaluation des aménagements | 171 301 € |
| Évaluation du terrain | 296 951 € | Évaluation totale | 468 252 € |
Taxes foncières
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN Corporate Quarles | Kernersville, NC | 765 Indeneer Dr
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