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Quarles Fuel | Corp Abs NNN w/ Increasses 765 Indeneer Dr Local commercial 160 m² À vendre Kernersville, NC 27284 857 082 € (5 351,25 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail signé par l'entreprise | Opérateur expérimenté | Augmentations de loyer prévues
- Corridor de distribution | Proximité entre États | Corridor commercial
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Quarles Fueling, loué à titre absolu par NNN, situé à Kernersville, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
160 m²
Année de construction
1999
Prix
857 082 €
Prix par m²
5 351,25 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
51 408 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
GI
Stationnement
10 places (62,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Indeneer Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6885-67-0458 | Évaluation des aménagements | 166 560 € |
| Évaluation du terrain | 288 733 € | Évaluation totale | 455 293 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6885-67-0458
Évaluation du terrain
288 733 €
Évaluation des aménagements
166 560 €
Évaluation totale
455 293 €
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Présenté par
Quarles Fuel | Corp Abs NNN w/ Increasses | 765 Indeneer Dr
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