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Sheetz | State College, PA - Benner Pike 765 Benner Pike Local commercial 565 m² À vendre State College, PA 16801 5 137 596 € (9 099,99 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime State College Location: Across from the new Happy Valley Casino and near Penn State University (88K+ students).
- Proven Tenant Commitment: Sheetz has operated here 25 years and rebuilt the site in 2019 with a modern 6K+ SF prototype.
- Strong Corporate Guarantee: Backed by Sheetz, Inc. ($14B+ revenue, 800+ stores), ranked #27 on Forbes’ largest private companies.
- Major Retail Hub: Surrounded by Walmart, Sam’s Club, ALDI, Tractor Supply, and other national retailers.
- Long-Term, Passive Lease: 20-year absolute-net ground lease with built-in rent increases and 50-year total potential term.
- Excellent Access & Visibility: High-traffic corridor near I-99, East College Ave, and dense regional retail.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Les philosophes discutent de cette question depuis des années. « Qu'est-ce qu'un Sheetz exactement ? D'où vient-il ? Sommes-nous tous des Sheetz ? » Cela peut être surprenant d'apprendre que la réponse à toutes ces questions est un « Oui » catégorique ! Sheetz est une solution unique pour pratiquement tout. C'est là que les clients font le plein d'essence. C'est là qu'ils viennent dîner pour la famille ou prennent une collation tard dans la nuit dans leur voiture tout en écoutant un podcast. C'est là qu'ils retrouvent leurs amis après le match de football. C'est là qu'ils vont quand ils ont le moment de se dire « ah ah, j'ai oublié de faire ça ». C'est la salle de bain la plus propre de ce côté d'Oz. Toutes ces installations sont réunies, le tout avec le sourire et un niveau de confort inégalé. Sheetz couvre désormais plusieurs États et sa présence ne fait que s'étendre. Mais ils n'ont jamais perdu leurs valeurs fondamentales et ils restent toujours fidèles à leurs racines.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-002B-080-0000 | Évaluation des aménagements | 354 422 € |
| Évaluation du terrain | 233 682 € | Évaluation totale | 588 104 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Sheetz | State College, PA - Benner Pike | 765 Benner Pike
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