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7.65 Acres on Indian School Rd Lot | Terrain commercial | 3,1 ha | À vendre | 3 128 561 € | Litchfield Park, AZ 85340

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

7.65 Acres for Sale (333,306 SF); Priced at $3,650,000 (+/- 10.95 psf)
High property visibility with over 1,000 ft of street frontage on Indian School Rd
High average HH Income of $116,805 in a 1-mile radius and $113,896 in a 3-mile radius

Zoning: Palm Valley PAD & allows for C-2 uses
Low 5-mile radius vacancy with Retail tracking at 3.4% and Office at 6.5%
Strong population growth with a 5-mile annual growth rate of 2.3% from 2020 to 2024; 202,407 in a five-mile radius

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7.65 Acres in Litchfield Park/Avondale with ±1,000’ of frontage on the south side of Indian School Rd. The site is located in the Palm Valley Planned Area Development with an underline zoning of C-2.
The site is ideal for retail, medical office, or a mixed use of each. High demand area for retail and medical office space, each with a highly limited inventory of both for lease and for sale product.

Indian School Rd 7.65 Acres, LP-Avondale AZ

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 128 561 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de requalification	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Pavillon ou salle de réunion Médical Centre de quartier Restaurant Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,1 ha
Zonage	C-2 - Commercial, C-2

Prix	3 128 561 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Pavillon ou salle de réunion Médical Centre de quartier Restaurant Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	3,1 ha
Zonage	C-2 - Commercial, C-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 128 561 €	Surface du lot	3,1 ha
Prix par ha	1 010 567,67 €

Prix	3 128 561 €
Prix par ha	1 010 567,67 €
Surface du lot	3,1 ha

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VUE AÉRIENNE
CARTE

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 501-73-652 501-73-976 501-73-651	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	184 445 €	Évaluation totale	184 445 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

501-73-652
501-73-976
501-73-651

Évaluation du terrain

184 445 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

184 445 €

(480) 213-0374

CONTACT

Kelly O'Dea
Diversified Partners

ID de l’annonce: 36292262
Date de mise sur le marché: 17/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ 85340

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7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ à vendre Aérien– Image 1 sur 6 — 7.65 Cover w.Freeways

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ à vendre Aérien– Image 2 sur 6 — 7.65 overhead

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ à vendre Plan de site– Image 3 sur 6 — Medical_Mixed Conceptual Plan

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ à vendre Plan de site– Image 4 sur 6 — Retail Conceptual Plan

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ à vendre Plan cadastral– Image 5 sur 6 — Parcel Map with APN.s_Lot Sizes

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