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Meadow Ridge Apartments 765-791 Russell Rd Immeuble residentiel 48 lots 2 346 389 € (48 883 €/Lot) Taux de capitalisation 8,51 % Waterloo, IA 50701
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Informations principales sur l'investissement
- Boilers replaced in 2023
- Flat fee RUBS implemented for gas, water/sewer, and trash
- (3) water heaters replaced in 2025/2026
Résumé analytique
CBRE is pleased to offer for sale Meadow Ridge Apartments, a 48-unit value-add apartment community located in Waterloo, Iowa. Waterloo is located next to Cedar Falls, home of the University of Northern Iowa and is the largest city in the Cedar Valley region. The Cedar Valley region consists of six counties and several key Iowa communities including Waterloo, Cedar Falls, Waverly, Grundy Center, Independence, and New Hampton and boasts a population of more than 240,000 people. The Cedar Valley is home to many major employers including John Deere, UnityPoint Health, Tyson, MercyOne, and Target.
Address: 765 & 791 Russell Rd, Waterloo, IA 50701
List Price: $2,725,000 ($56,771/unit)
Cap Rate: 8.51%
Year Built: 1966
Number of Units: 48
Unit Mix: 23-1BD/1BA, 20-2BD/1BA, 5-3BD/1 BA
Total Building SF: 35,660
Avg. In Place Rent: $757
Number of Buildings: 2
Number of Stories: 2
Parking: Surface
Address: 765 & 791 Russell Rd, Waterloo, IA 50701
List Price: $2,725,000 ($56,771/unit)
Cap Rate: 8.51%
Year Built: 1966
Number of Units: 48
Unit Mix: 23-1BD/1BA, 20-2BD/1BA, 5-3BD/1 BA
Total Building SF: 35,660
Avg. In Place Rent: $757
Number of Buildings: 2
Number of Stories: 2
Parking: Surface
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 346 389 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 48 883 € | Surface du lot | 1,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 313 m² |
| Taux de capitalisation | 8,51 % | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 48 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R | ||
| Prix | 2 346 389 € |
| Prix par lot | 48 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,51 % |
| Nb de lots | 48 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 313 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Cour
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | - | 57 |
| 2+1 | 20 | - | 77 |
| 3+1 | 5 | - | 92 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8813-04-152-103 | Évaluation des aménagements | 42 424 € |
| Évaluation du terrain | 6 053 € | Évaluation totale | 48 478 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8813-04-152-103
Évaluation du terrain
6 053 €
Évaluation des aménagements
42 424 €
Évaluation totale
48 478 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Meadow Ridge Apartments | 765-791 Russell Rd
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