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764 E Seventh St Industriel/Logistique 2 973 m² Inoccupé À vendre Lexington, KY 40505 2 235 272 € (751,88 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Own a unique Lexington asset priced at industrial dollars with retail & office upside. The entire 32,000 SF interior is presently configured as an open-plan furniture showroom. With few internal demising walls, 9'-12' clear heights, and abundant display lighting, this property offers a blank canvas. Keep the ground floor as high-impact retail, convert the second level into creative office suites, or maintain a single-user showroom. Recent capital upgrades (2020 & 2025) include mechanicals, structural, interior and exterior enhancements, and beautifully refinished hardwoods on the second floor and polished concrete on the lower level, ensuring a move-in-ready platform for an owner-occupant to custom-tailor the space further. At $79.74/SF you secure space within the East Fayette industrial pricing benchmark of $78/SF while unlocking margins against retail ($183/SF) and office ($112/SF) comparables.

764 E 7th FLYER-compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 235 272 €	Surface du lot	0,17 ha
Prix par m²	751,88 €	Surface utile brute	2 973 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction/rénovation	1948/2020
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement Local commercial général avec vitrine Bureau, loft/espace créatif	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	1
Zonage	I-1

Prix	2 235 272 €
Prix par m²	751,88 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement Local commercial général avec vitrine Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,17 ha
Surface utile brute	2 973 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1948/2020
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zonage	I-1