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764 E 213th St Immeuble residentiel 25 lots 1 769 705 € (70 788 €/Lot) Taux de capitalisation 8,76 % Bronx, NY 10467
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Informations principales sur l'investissement
- 4 units have been gut renovated
- 2 buildings on 1 lot
- All units are free market
- R6 zoning
Résumé analytique
This 5 family in the Olinville section is a great opportunity for an investor. The property consists of 2 buildings totaling 5 units. The lot is 25 x 160 and is zoned R6A. The building in the front consists of three apts featuring one 4 bedroom, two 3 bedroom apartments and a walk out basement. The building in the rear has 2 units. Both are 3 bedroom / 1.5 baths duplex apartments. All 5 units are FREE MARKET!! Four of the units have been gut renovated. Both buildings are well maintained.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 058 €
|
402,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
186 058 €
|
402,15 €
|
| Taxes |
14 858 €
|
32,11 €
|
| Frais d’exploitation |
16 152 €
|
34,91 €
|
| Total des frais |
31 010 €
|
67,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
155 048 €
|
335,13 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 186 058 € |
| Annuel par m² | 402,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 186 058 € |
| Annuel par m² | 402,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 858 € |
| Annuel par m² | 32,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 152 € |
| Annuel par m² | 34,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 010 € |
| Annuel par m² | 67,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 155 048 € |
| Annuel par m² | 335,13 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 769 705 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 70 788 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 8,76 % | Surface de l’immeuble | 463 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.18 | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 25 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6, Bronx, (C1) - R6 | ||
| Prix | 1 769 705 € |
| Prix par lot | 70 788 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,76 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.18 |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 463 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1912 |
| Zonage | R6, Bronx, (C1) - R6 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 5 | - | - |
| 3+1 | 10 | - | - |
| 3+1.5 | 10 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04660-0054 | Évaluation totale | 119 448 € |
| Évaluation du terrain | 38 121 € | Impôts annuels | 14 858 € (32,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 81 326 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04660-0054
Évaluation du terrain
38 121 €
Évaluation des aménagements
81 326 €
Évaluation totale
119 448 €
Impôts annuels
14 858 € (32,11 €/m²)
Année d’imposition
2026
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764 E 213th St
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