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764-770 Dudley st Local commercial | 1 254 m² | À louer | Boston, MA 02125
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Informations principales
- Prominent retail location in Boston's Uphams Corner business district.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 254 m² | 1-10 Ans | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 348 729 € /an 29 061 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
764-770 Dudley Street offers a prominent retail opportunity in the heart of Boston's Uphams Corner neighborhood. The property features approximately 12,000 square feet of commercial space across two levels, with expansive open floor plans that can accommodate a variety of retail, service, showroom, community, or office users. An additional lower-level space provides flexibility for storage, back-office operations, or expanded customer-facing uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High pedestrian traffic and convenient access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 254 m² | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along heavily traveled Dudley Street, the property benefits from exceptional visibility, strong pedestrian activity, and exposure to more than 15,000 vehicles daily. The surrounding area includes a mix of established retailers, residential developments, and neighborhood services, creating a vibrant commercial environment and a built-in customer base. Public transportation options, including multiple bus routes and nearby commuter rail and transit stations, provide convenient access for customers and employees. The flexible layout, prominent frontage, and central urban location make the space well suited for retailers, fitness concepts, medical users, educational operators, professional services, specialty grocers, and other businesses seeking a high-profile presence within one of Boston's evolving neighborhood business districts.
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Présenté par
764-770 Dudley st
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