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764-770 Dudley st Local commercial | 1 254 m² | À louer | Boston, MA 02125
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les clients peuvent accéder à l'établissement via plusieurs lignes de bus publiques et des trains de banlieue tels que les stations Fields Corner et Shawmut.
- Le 776-770 Dudley Street est entouré d'un nouveau bâtiment résidentiel de 6 étages et de magasins commerciaux, notamment CVS, Foot Locker et bien d'autres.
- Le 776-770 Dudley Street est situé sur une base NNN avec une circulation piétonnière intense, une visibilité et un accès à plus de 15 000 véhicules quotidiens.
- Près de 150 000 résidents vivent dans un rayon de trois kilomètres et gagnent un revenu familial moyen de 90 000 dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 254 m² | 1-5 Ans | 273,90 € /m²/an 22,83 € /m²/mois 343 525 € /an 28 627 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent retail space available in a turnkey location in a busy and vibrant neighborhood in Uphams Corner in Boston next to a supermarket, retail shops and CVS. Bus stops in front of the store. The neighborhood is currently under a transformation with a 6 story residential and commercial property coming up a block away. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services. Fully Built Out as Standard Retail Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Plafonds hauts
- Situé sur une ligne de bus, rue Dudley @ Belden Street
- Grand espace ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 764-770 Dudley est le magasin de détail idéal au rez-de-chaussée avec une façade de premier ordre le long de la rue Dudley, très fréquentée, à Uphams Corner. Le 776-770 Dudley Street offre plus de 13 000 pieds carrés d'espace commercial sur deux étages. L'espace disponible comprend 6402 pieds carrés d'espace commercial ouvert à chaque étage, le sous-sol étant un espace à utilisation flexible de 6492 pieds carrés pour le commerce de détail, les bureaux ou l'entreposage. La propriété est proposée sur une base NNN.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
764-770 Dudley st
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