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High Point Office Center 7633 Ganser Way Bureau 2 694 m² 100 % Loué À vendre Madison, WI 53719 3 645 075 € (1 352,94 €/m²) Taux de capitalisation 8,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Class B+ office building totaling 30,864 square feet across two floors, designed for professional office use.
- Situated on 1.71 acres with ample on-site parking and convenient access to Madison’s Beltline Highway.
- Built in 1994 with well-constructed interiors, attractive office build-outs, and functional common spaces for tenants and visitors.
- Fully occupied investment opportunity with 100% tenancy and a diverse mix of traditional office users.
- Located just minutes from West Towne Mall and surrounded by major retailers, restaurants, and hospitality options including Target, Kohl’s, & more.
- Offered with assumable debt at a competitive fixed interest rate (3.925% with 5-years remaining), making this a compelling opportunity for investors.
Résumé analytique
Colliers | Wisconsin is pleased to present the opportunity to acquire a Class B+ Office Building located at 7633 Ganser Way, Madison Wisconsin. Built in 1994, this well constructed property consists of two floors totaling 30,864 square feet. The building features beautiful office buildouts, and ample parking for visitors and tenants. The asset is at 100% occupancy with a tenant mix of mostly traditional office users. Offered with assumable debt at a competitive fixed interest rate (3.925% with 5-years remaining), making this a compelling opportunity for investors. The Property is located just 15 minutes outside of downtown Madison along the highly trafficked Beltline Highway. The building is moments away from West Towne Mall which offers a wide variety of restaurant and shopping options including Longhorn Steak House, Olive Garden, Kohl’s, Best Buy, REI, Metcalf’s and more. Other nearby amenities include Target, Aldi, Mendard’s, Starbucks and a wide variety of hotel.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 694 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
3 645 075 €
Prix par m²
1 352,94 €
Taux de capitalisation
8,20 %
RNE
298 826 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 434 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
PUDSIP - Planned Unit Development - Specific Implementation Plan
Stationnement
90 places (33,41 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Lease Rate: $19.25/SF Gross *Tenant pays in-suite janitorial and phone/data
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 104 | 74 m² | Bureau | Construction achevée | Août 2026 |
1er Ét.-bureau 104
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Août 2026 |
1 sur 1
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
Carte
1er Ét.-bureau 104
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Août 2026 |
Lease Rate: $19.25/SF Gross *Tenant pays in-suite janitorial and phone/data
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0708-262-0205-7 | Évaluation des aménagements | 1 558 270 € |
| Évaluation du terrain | 578 305 € | Évaluation totale | 2 136 575 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0708-262-0205-7
Évaluation du terrain
578 305 €
Évaluation des aménagements
1 558 270 €
Évaluation totale
2 136 575 €
1 sur 9
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Présenté par
High Point Office Center | 7633 Ganser Way
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