7630 SE Woodstock Blvd
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7630 SE Woodstock Blvd Immeuble residentiel 7 lots 894 600 € (127 800 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Portland, OR 97206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent Capital Improvements
- Private Off-Street Parking
- Spacious Updated Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in in the popular Woodstock Neighborhood of Southeast Portland,
Woodstock Apartments is a well-maintained, 7-unit apartment community comprised of six (6) one (1) bedroom and one (1) bathroom apartments and one (1) studio apartment. The one (1) bedroom apartments range in size f rom ~550 Square Feet to ~650 Square Feet and the studio apartment is ~500 Square Feet. Property amenities include off-street assigned parking and a coin-less laundry facility. Since acquiring the property the current ownership team have replaced all windows and updated all of the units. Recent updates include but are not limited to the following, Roof (2024), Siding (partial) 2024, Central Water Heater (2023), and Remodeled Kitchens (3 Units). Woodstock Apartments presents investors with an opportunity to acquire an asset in a desirable location, implement operational efficiencies and to capitalize on the below market rents, $296 and $180 for one (1) bedroom and Studio (0) units respectively.*
*Market Rents based on 12-month average rents for 1BR/1BA and 0BR/1BA apartments within 1.5-mile
radius of subject proper
Woodstock Apartments is a well-maintained, 7-unit apartment community comprised of six (6) one (1) bedroom and one (1) bathroom apartments and one (1) studio apartment. The one (1) bedroom apartments range in size f rom ~550 Square Feet to ~650 Square Feet and the studio apartment is ~500 Square Feet. Property amenities include off-street assigned parking and a coin-less laundry facility. Since acquiring the property the current ownership team have replaced all windows and updated all of the units. Recent updates include but are not limited to the following, Roof (2024), Siding (partial) 2024, Central Water Heater (2023), and Remodeled Kitchens (3 Units). Woodstock Apartments presents investors with an opportunity to acquire an asset in a desirable location, implement operational efficiencies and to capitalize on the below market rents, $296 and $180 for one (1) bedroom and Studio (0) units respectively.*
*Market Rents based on 12-month average rents for 1BR/1BA and 0BR/1BA apartments within 1.5-mile
radius of subject proper
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 939 €
|
200,78 €
|
| Autres revenus |
4 900 €
|
11,72 €
|
| Perte due à la vacance |
4 197 €
|
10,04 €
|
| Revenu brut effectif |
84 642 €
|
202,46 €
|
| Taxes |
7 247 €
|
17,33 €
|
| Frais d’exploitation |
25 539 €
|
61,09 €
|
| Total des frais |
32 786 €
|
78,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 856 €
|
124,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 939 € |
| Annuel par m² | 200,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 900 € |
| Annuel par m² | 11,72 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 197 € |
| Annuel par m² | 10,04 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 84 642 € |
| Annuel par m² | 202,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 247 € |
| Annuel par m² | 17,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 539 € |
| Annuel par m² | 61,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 786 € |
| Annuel par m² | 78,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 856 € |
| Annuel par m² | 124,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 894 600 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 127 800 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1894/2023 |
| Zonage | RM 2 | ||
| Prix | 894 600 € |
| Prix par lot | 127 800 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1894/2023 |
| Zonage | RM 2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 010 € | 51 - 60 |
| Studios | 1 | 932,94 € | 46 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R312119 | Évaluation totale | 281 671 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 7 247 € (17,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R312119
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
281 671 €
Impôts annuels
7 247 € (17,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
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