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Kings Plaza 7630 S Us-1 Hwy Espace disponible | 86–484 m² | Local commercial | Port Saint Lucie, FL 34952
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Informations principales
- 16,680 SF retail strip center in Port St. Lucie - Retail, office, and medical uses permitted
- NEWLY RENOVATED! (exterior paint, parking lot, signage) - TI and rental abatements available for qualified tenants
- Neighboring major national retailers include Publix, Walgreens, Dunkin', and McDonald’s
- Prime highway frontage with 50,000+ AADT visibility, Strategically located on US-1 Highway with high-visibility frontage
- Surrounded by a dense residential population with strong demographics
- Consistent traffic flow from surrounding businesses and convenient access to I-95 and Florida’s Turnpike, reinforces the property’s market strength
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7640-42 | 172 m² | Négociable | 214,76 € /m²/an 17,90 € /m²/mois 36 890 € /an 3 074 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7644 | 86 m² | Négociable | 214,76 € /m²/an 17,90 € /m²/mois 18 515 € /an 1 543 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7646 | 86 m² | Négociable | 214,76 € /m²/an 17,90 € /m²/mois 18 515 € /an 1 543 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7658-7660 | 139 m² | Négociable | 224,09 € /m²/an 18,67 € /m²/mois 31 229 € /an 2 602 € /mois | Triple net (NNN) |
7630 S Us-1 Hwy - 1er étage – Bureau 7640-42
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7630 S Us-1 Hwy - 1er étage – Bureau 7644
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7630 S Us-1 Hwy - 1er étage – Bureau 7646
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7630 S Us-1 Hwy - 1er étage – Bureau 7658-7660
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ani Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Play It Again Sports
- Articles de sport
- 382
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ani Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 382 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 484 m² | Façade | 60,35 m le S Us-1 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 550 m² |
| Stationnement | 60 places | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 484 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,35 m le S Us-1 Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 550 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Lee & Associates presents an exceptional leasing opportunity within a newly renovated and highly visible retail strip center in Port St. Lucie. The center offers tenants prime high-traffic exposure on a major highway with visibility to over 50,000 AADT. Under new ownership, the property is undergoing a significant facelift, including fresh exterior paint, a resealed parking lot, upgraded stucco finishes, and improved signage to enhance visibility and curb appeal. Tenant improvement (TI) allowances and rental abatements are available for qualified tenants, and lease rates are negotiable with a minimum 3-year term. Strategically positioned on US-1 Highway, this property benefits from high-visibility frontage, strong daily traffic counts, and easy access to Interstate 95 and Florida’s Turnpike. The surrounding area features a dense residential population, strong demographics, and a mix of national retailers, restaurants, and medical offices, making it a prime location for businesses looking to capitalize on the area’s steady consumer demand. A new tenant, Play It Again Sports, has recently signed, further enhancing the property’s tenant mix. Additionally, the site is surrounded by major national retailers, including Publix, Walgreens, Dunkin', and McDonald’s, which drive consistent traffic and reinforce the property’s strong market positioning.
- Enseigne sur pylône
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Kings Plaza | 7630 S Us-1 Hwy
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