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Kings Plaza 7630 S Us-1 Hwy Local commercial | 86–1 266 m² | À louer | Port Saint Lucie, FL 34952
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 928 SF, 1,042 SF, 1,849 SF, & 3,340 SF spaces available
- Renovations coming soon!
- Busy national retail corridor with direct frontage to US-1
- Contiguous up to 6,352 SF
- Seeking various retail, medical and office uses
- Monument signage available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7640-7642 | 172 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7646 | 86 – 590 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7648-7650 | 310 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7652 | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7654 | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7640-7642
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage, bureau 7646
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 784 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage, bureau 7648-7650
1er étage, bureau 7652
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 784 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage, bureau 7654
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 784 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ani Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Play It Again Sports
- Articles de sport
- 382
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ani Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 382 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 266 m² | Surface commerciale utile | 1 550 m² |
| Min. Divisible | 86 m² | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Max. Contigu | 784 m² | Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 266 m² |
| Min. Divisible | 86 m² |
| Max. Contigu | 784 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 550 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along a nationally recognized retail corridor with direct frontage to US-1, this property offers a compelling opportunity for a wide range of tenants including retail, medical, and office users. With renovations coming soon, the site is poised for a refreshed look and upgraded functionality that will appeal to modern businesses seeking visibility and convenience. The property benefits from monument signage, allowing tenants to establish a strong street presence in a high-traffic area that sees over 50,000 vehicles daily at the intersection of US Hwy-1 and SE Dyer Rd. Ample parking ensures ease of access for both customers and employees, supporting a seamless experience across all use types. Available spaces range from 928 SF to 3,340 SF, with contiguous options up to 6,352 SF, offering flexibility for growing operations or multi-suite configurations. Whether you're a healthcare provider, boutique retailer, or professional office user, this location delivers the exposure, accessibility, and infrastructure to support long-term success.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kings Plaza | 7630 S Us-1 Hwy
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