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763 Rue D'alma Bureau 1 821 m² 100 % Loué À vendre Chicoutimi, QC G7H 4E7
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Informations principales sur l'investissement
- Located steps from boulevard Talbot and near Autoroute 70
- Strong local demographics with high household income and low unemployment
- Surrounded by UQAC, Cégep de Chicoutimi, and major retail
- Zoned for retail, entertainment, hospitality, and light industrial
Résumé analytique
Positioned in the heart of Chicoutimi, 763 rue d’Alma presents a compelling investment opportunity in one of Saguenay’s most dynamic and accessible commercial corridors. This multi-tenant commercial asset spans nearly 20,000 square feet and sits on a substantial 100,086-square-foot lot, offering both immediate income potential and long-term redevelopment upside. Strategically located just 350 meters from boulevard Talbot and minutes from Autoroute 70, the property benefits from excellent vehicular access and visibility. It is also well-served by the Société de transport du Saguenay, with multiple bus lines within a short walking distance, enhancing accessibility for tenants and customers alike. The surrounding area is a vibrant mix of institutional, retail, and residential uses, with the Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), Cégep de Chicoutimi, and the Chicoutimi Hospital all nearby.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 821 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 821 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
CS-83-64900
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Contacts
-
Patrick Soucy -
Philippe Lambert -
William Grenon -
Maxime Paquet -
Maxime St-Pierre -
CBRE
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
763 Rue D'alma
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