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763-791 Nalles Mill Rd Local commercial 8 867 m² 100 % Loué À vendre Culpeper, VA 22701 13 756 654 € (1 551,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,54 %
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Informations principales sur l'investissement
- Liste de locataires de National Credit, y compris Kohl's, Buffalo Wild Wing's, Jersey Mikes et Anytime Fitness.
- Très visible dans le couloir commercial.
- Adjacent à Walmart.
- Valeur ajoutée disponible grâce au développement de tablettes.
Résumé analytique
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 030 153 €
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116,17 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
1 030 153 €
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116,17 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
130 998 €
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14,77 €
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| Résultat net d’exploitation |
899 156 €
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101,40 €
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 030 153 € |
| Annuel par m² | 116,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 030 153 € |
| Annuel par m² | 116,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 130 998 € |
| Annuel par m² | 14,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 899 156 € |
| Annuel par m² | 101,40 € |
Informations sur l’immeuble
À propos 763-791 NALLES MILL RD , CULPEPER, VA 22701
Commerce de détail de premier ordre dans le premier quartier commerçant de Culpeper. Ancré par un célèbre Kohl's, loué jusqu'en 1927 avec des options d'extension. Liste synergique et résistante à Internet. Bien aménagé et bien entretenu.
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Enseigne
- 6 385 m²
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Kohl's est l'un des principaux détaillants omnicanaux avec plus de 1 100 magasins dans 49 États. Dans le but d'inspirer et de donner aux familles les moyens de mener une vie épanouie, Kohl's propose d'incroyables marques nationales et exclusives, des économies incroyables et une expérience d'achat facile dans ses magasins, en ligne sur Kohls.com et sur l'application mobile Kohl's. Depuis sa création, Kohl's a versé plus de 750 millions de dollars pour soutenir les communautés du pays, en mettant l'accent sur la santé et le bien-être des familles. Le premier grand magasin Kohl's a ouvert ses portes à Brookfield, dans le Wisconsin, en 1962. Lorsque l'entreprise est entrée en bourse en 1992, il y avait 76 magasins Kohl's dans le Midwest. Kohls.com a été lancé en 2001, donnant à Kohl's une présence en ligne qui a grandi et évolué au fil des ans. En 2003, l'entreprise a ouvert 28 magasins en Californie, ce qui a permis à Kohl's d'être présente d'un océan à l'autre pour la première fois de son histoire. Cette croissance et cette expansion se sont poursuivies au fil des ans et Kohl's exploite aujourd'hui plus de 1 100 magasins dans 49 États.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | 6 385 m² | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 41-78-B | Évaluation des aménagements | 6 176 299 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 969 539 € (2025) | Évaluation totale | 10 145 839 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
763-791 Nalles Mill Rd
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