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763-791 Nalles Mill Rd Local commercial 8 867 m² 80 % Loué À vendre Culpeper, VA 22701 13 518 642 € (1 524,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,54 %
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Informations principales sur l'investissement
- Liste de locataires de National Credit, y compris Kohl's, Buffalo Wild Wing's, Jersey Mikes et Anytime Fitness.
- Très visible dans le couloir commercial.
- Adjacent à Walmart.
- Valeur ajoutée disponible grâce au développement de tablettes.
Résumé analytique
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 012 330 €
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114,16 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
1 012 330 €
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114,16 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
128 731 €
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14,52 €
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| Résultat net d’exploitation |
883 599 €
|
99,65 €
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 012 330 € |
| Annuel par m² | 114,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 012 330 € |
| Annuel par m² | 114,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 128 731 € |
| Annuel par m² | 14,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 883 599 € |
| Annuel par m² | 99,65 € |
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos 763-791 NALLES MILL RD , CULPEPER, VA 22701
Commerce de détail de premier ordre dans le premier quartier commerçant de Culpeper. Ancré par un célèbre Kohl's, loué jusqu'en 1927 avec des options d'extension. Liste synergique et résistante à Internet. Bien aménagé et bien entretenu.
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
- 6 385 m²
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Kohl's est l'un des principaux détaillants omnicanaux avec plus de 1 100 magasins dans 49 États. Dans le but d'inspirer et de donner aux familles les moyens de mener une vie épanouie, Kohl's propose d'incroyables marques nationales et exclusives, des économies incroyables et une expérience d'achat facile dans ses magasins, en ligne sur Kohls.com et sur l'application mobile Kohl's. Depuis sa création, Kohl's a versé plus de 750 millions de dollars pour soutenir les communautés du pays, en mettant l'accent sur la santé et le bien-être des familles. Le premier grand magasin Kohl's a ouvert ses portes à Brookfield, dans le Wisconsin, en 1962. Lorsque l'entreprise est entrée en bourse en 1992, il y avait 76 magasins Kohl's dans le Midwest. Kohls.com a été lancé en 2001, donnant à Kohl's une présence en ligne qui a grandi et évolué au fil des ans. En 2003, l'entreprise a ouvert 28 magasins en Californie, ce qui a permis à Kohl's d'être présente d'un océan à l'autre pour la première fois de son histoire. Cette croissance et cette expansion se sont poursuivies au fil des ans et Kohl's exploite aujourd'hui plus de 1 100 magasins dans 49 États.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | 6 385 m² | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
PAD SITE: Off James Madison Hywy
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 769 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 769 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 769 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
PAD SITE: Off James Madison Hywy
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 41-78-B | Évaluation des aménagements | 6 069 440 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 900 860 € (2025) | Évaluation totale | 9 970 300 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
763-791 Nalles Mill Rd
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