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7627 Leonardtown Rd Local d’activités | 133–266 m² | À louer | Hughesville, MD 20637
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Informations principales
- 16,000 SF multi-tenant retail and flex building on 3.12 acres.
- 275 feet of frontage along MD Route 5 with 40,801 AADT exposure.
- Zoned CN, allowing for neighborhood commercial uses.
- 100% occupancy with multiple tenants under varied lease structures.
- Fenced yard and two drive-in doors support mixed-use compatibility.
- Located in Hughesville, offering proximity to community amenities and regional corridors.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 103-A | 133 m² | 3-5 Ans | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 17 579 € /an 1 465 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 103-B | 133 m² | 3-5 Ans | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 17 579 € /an 1 465 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 103-A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 266 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage – 103-B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 266 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7627 Leonardtown Rd, Hughesville, MD 20637
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Admin office
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- 1
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- Arba Graphics
- Services
- 1
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- Chesapeake-Potomachome Health Agency
- Santé
- 1
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- Ductwork Integrity Inspection
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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- State Farm
- Assurance
- 24 524
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Admin office | - | 1 | - |
| Arba Graphics | Services | 1 | - |
| Chesapeake-Potomachome Health Agency | Santé | 1 | - |
| Ductwork Integrity Inspection | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 524 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 266 m² | Surface commerciale utile | 1 345 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 266 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 345 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along the well-traveled Leonardtown Road (MD Route 5), this ±16,000 SF multi-tenant retail/flex property offers a rare opportunity to acquire a fully leased investment asset in one of Southern Maryland's most active commercial corridors. Spanning approximately 3.12 acres, the site delivers high visibility with an estimated 275 feet of direct frontage and daily traffic counts of over 40,000 vehicles, ensuring sustained tenant exposure and value stability. The building features flexible layouts suited to a variety of neighborhood commercial uses, with infrastructure that includes two drive-in doors, private well and septic systems, and a secure fenced yard ideal for added storage or operational versatility. Ample parking accommodations further enhance convenience for visitors and businesses alike. Currently 100% occupied under staggered lease agreements, the asset produces consistent income and offers the potential for strategic rent growth over time. Its CN (Neighborhood Commercial) zoning supports a broad range of services and retail activity geared toward community-focused businesses. Located in Hughesville, this property enjoys excellent access to key transportation routes, regional employment centers, and surrounding residential communities, reinforcing its appeal as a long-term income-producing asset.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Thames Management LTD
7627 Leonardtown Rd
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