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The Y @ 71 7626 W Highway 71 Local commercial | 132 m² | À louer | Austin, TX 78735
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Informations principales
- Premier location in a high-growth Southwest Austin corridor
- Surrounded by established retail and service brands driving traffic
- Strong demographics with high average household income in trade area
- Excellent highway frontage and exposure to 30,500 VPD
- Convenient access from State Hwy 71 and nearby major roads
- Attractive setting for retailers seeking visibility and consumer synergy
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
2nd Gen Retail Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- ±1,424 SF retail space
- Highly visible storefront
- Front-facing signage on Hwy 71
- Ample surface parking
- Strong co-tenancy mix
- Located in major commuter corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Y @ 71
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Domino’s
- Pizza
- 7 954
- International
- Lj Investments, Inc
- Société de financement
- 1
- -
- Mungle Brothers
- Manufacture
- 1
- -
- The Austin Shaker
- Enseigne
- 1
- -
- Wash Day Laundry
- Laverie
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Domino’s | Pizza | 7 954 | International |
| Lj Investments, Inc | Société de financement | 1 | - |
| Mungle Brothers | Manufacture | 1 | - |
| The Austin Shaker | Enseigne | 1 | - |
| Wash Day Laundry | Laverie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 132 m² | Surface commerciale utile | 529 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 529 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
The Y @ 71 offers a prime retail space for lease in Southwest Austin, situated along State Highway 71 in a dynamic commuter corridor. This site enjoys strong visibility and consistent traffic flow with over 30,500 vehicles per day, making it an attractive choice for retail operators seeking high exposure. The property benefits from excellent co-tenancy with established brands, enhancing consumer draw and repeat visits. Positioned within a growing trade area, the location provides convenient access to major roadways and an affluent customer base. With signage visibility along Hwy 71 and proximity to nearby neighborhoods and employment centers, this ±1,424 SF space presents an outstanding opportunity for retailers to capture a robust and expanding market.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Y @ 71 | 7626 W Highway 71
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