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7624-7626 Santa Monica Blvd Bureaux/Local commercial | 372 m² | À louer | West Hollywood, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Indulge in a 1930s Italian Renaissance building with brick walls, wood bow truss ceilings with skylights, and an on-site billboard.
- Previously used as a gym and ideal for any use, including health and fitness, a gallery, a restaurant, a bar, or creative office purposes.
- 7624-7626 Santa Monica Boulevard comprises one building with a 4,500-square-foot parking lot, with potential conversion to an outdoor patio.
- Benefit from 75 feet of frontage on Santa Monica Boulevard with a billboard opportunity to prominently place a business's brand to passersby.
- Be among notable retailers on Melrose Avenue and The Grove, such as Urban Outfitters, The Cheesecake Factory, Nordstrom, and Trader Joe's.
- Within a strategic West Hollywood location, amid a vibrant commercial area and a new mixed-use development across the street.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7624 | 372 m² | 6,10 mètres - 7,62 mètres | 1-10 Ans | 387,12 € /m²/an 32,26 € /m²/mois 143 858 € /an 11 988 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7624
This space can be used for health and fitness, a gallery, a restaurant/bar, retail, medical, or office purposes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 7,62 mètres
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Plafonds en brique avec poutres en bois
- Un espace incroyable pour tous les usages
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 915 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 915 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Superbe propriété avec panneau d'affichage sur le boulevard Santa Monica à West Hollywood. Avec tous les types d'utilisation disponibles : galerie, restaurant/bar, cannabis, santé et remise en forme, vente au détail... Les exigences de stationnement ont été respectées pour toutes les utilisations. Deux unités sont disponibles, une unité de 3 000 pieds carrés donnant sur la rue et une unité arrière de 4 000 pieds carrés, soit un total de 7 000 pieds carrés d'espace intérieur et 4 500 pieds carrés de patio/stationnement. Les deux unités peuvent être combinées pour créer un espace de 7 000 pieds carrés. Les deux unités sont situées dans une superbe coque de travail avec des salles de bains et des douches pour la santé et la forme physique.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Farm Cup Coffee | - | - | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 11 min. à pied |
| Laurel Hardware | Américain | €€€€ | 11 min. à pied |
| Spartina | Italien | €€€ | 11 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 12 min. à pied |
| Blue Bottle Coffee | Café | USD | 12 min. à pied |
| The Pikey Cafe & Bar | Britannique | €€ | 12 min. à pied |
| Eak Ramen | Méditerranéen | €€ | 13 min. à pied |
| Burger Boss | Hamburgers | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 6 min. à pied |
| Whole Foods | Supermarché | 7 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 9 min. à pied |
| Steve Madden | Chaussures | 9 min. à pied |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 11 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 12 min. à pied |
| Massage Envy | Massage | 14 min. à pied |
| Pure Barre | Fitness | 14 min. à pied |
| Guitar Center | Instruments de musique | 15 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| SureStay Collection |
62 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
112 chambres
4 min en voiture
|
| Kimpton |
105 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
160 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
104 chambres
6 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Dani Shaker
Présenté par
7624-7626 Santa Monica Blvd
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