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7622 Louis Pasteur Dr Bureau 1 750 m² À vendre San Antonio, TX 78229 5 013 231 € (2 865,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Résumé analytique
7622 Louis Pasteur is a premier medical office building totaling 18,834 square feet in the South Texas Medical Center. This institutional-quality asset is being offered to the market as a stabilized investment with attractive in-place yield and embedded upside. The tenant, WellMed Medical Management, Inc. has occupied the property since 2003. The current Lease Term expires November 30, 2030, and has built-in 3% annual base rent escalations. WellMed has two (2) additional five (5) year renewal options, both with built-in 3% annual base rent escalations.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 750 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2019
Prix
5 013 231 €
Prix par m²
2 865,14 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
338 531 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
875 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
C-2
Stationnement
78 places (40,01 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12812-002-0240 | Évaluation des aménagements | 1 373 364 € |
| Évaluation du terrain | 987 093 € | Évaluation totale | 2 360 457 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12812-002-0240
Évaluation du terrain
987 093 €
Évaluation des aménagements
1 373 364 €
Évaluation totale
2 360 457 €
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Présenté par
7622 Louis Pasteur Dr
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