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762-B Walker Rd Local commercial | 66 m² | À louer | Great Falls, VA 22066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The Village Centre is Located in the Heart of Great Falls
- Hub for Many Community Events Held Throughout the Year
- Free Surface Parking | Prominent Signage | Mix of Retail Users
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 66 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Experience the height of elegance with this beautifully appointed salon in Great Falls - one of Northern Virginia’s most exclusive and affluent communities. Established in 2020 and fully renovated to exacting standards, this salon offers a rare opportunity to own a turnkey business in a location defined by luxury and prestige. Every detail of the salon has been thoughtfully designed to blend modern style with functionality. The space features seven premium styling chairs, three indulgent full-body massage shampoo chairs, four dramatic floor-to-ceiling mirrors, Restoration Hardware sconces, and a chic reception area with a client beverage station and drink refrigerator. State-of-the-art amenities include portable micro hair steamers, advanced color processors, a professional towel warmer, integrated surround sound system, iPads, dome ceiling security cameras with DVR recording, and an ADT alarm panel for peace of mind. The 2020 renovation elevated every aspect of the property, showcasing herringbone tile flooring, custom salon-grade recessed lighting with dimmers, sleek retail and display shelving, and a fully upgraded restroom with built-in storage. Significant infrastructure enhancements include comprehensive plumbing with in-floor connections beneath shampoo stations, bathroom, and breakroom, a front porch waterspout, complete electrical rewiring with a new panel box and exterior porch outlet, air ventilation system, new wall and ceiling drywall, and an expanded breakroom with a stackable washer/dryer, sink with contemporay tiled backsplash, and ample cabinetry for storage. Strategically located with easy access to Tysons, Vienna, Reston, and other key markets, this salon represents the ideal balance of exceptional service, progressive style, and operational excellence. Whether expanding your portfolio or seeking an entrée into the beauty industry, this offering presents a chance to own a thriving salon in one of the region’s most desirable markets. Lease included as part of business sale. Seller financing options available to qualified buyer. Real estate not for sale.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Turnkey Salon Business | FF&E Convey
- Fully Renovated 2020
- Affluent Northern Virginia Market
- Premium Great Falls Village Centre Exposure
- Corner Location | Building Signage
- Adjacent to Old Brogue Irish Pub
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 66 m² | Surface totale du terrain | 0,03 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 66 m² |
| Espace total disponible | 66 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 66 m² |
| Surface totale du terrain | 0,03 ha |
| Année de construction/rénovation | 1979/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Great Falls Village Centre is located in the heart of Great Falls, VA at the intersection of Georgetown Pike and Walker Road. The Village Centre is the location for several community events held throughout the year including "Concerts on the Green" during the summer, "Cars & Coffee" at Katie's Coffee House on Saturday mornings, the Great Falls Farmers Market, and various holiday celebrations. With ample free surface parking, the location is an easy walk to Starbucks, Safeway, restaurants, shopping, banks, and much more. Great Falls is ideally situated in Northern Virginia’s technology corridor, home to numerous IT companies and corporate headquarters. The location provides convenient proximity to major destinations like Tysons Corner, Reston Town Center with Silver Line Metro access, and Dulles International Airport.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
762-B Walker Rd
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