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762-764 E 32nd St Immeuble residentiel 16 lots 5 082 142 € (317 634 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Brooklyn, NY 11210
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Informations principales sur l'investissement
- Two adjacent newly constructed multifamily buildings in East Flatbush, Brooklyn.
- Total of 16 residential units, which includes 2 onebedrooms, 12 two-bedrooms, and 2 three-bedrooms
- Four stories and consist of 10,780 SF
- 421-A tax exemption in place through 2055.
Résumé analytique
Two adjacent newly constructed multifamily buildings in East Flatbush, Brooklyn.
The buildings are four stories and consist of 10,780 SF.
There is a total of 16 residential units, which includes 2 onebedrooms, 12 two-bedrooms, and 2 three-bedrooms.
421-A tax exemption in place through 2055.
Near Flatbush Avenue–Brooklyn College [2,5] Subway Station.
Close to major retailers including Target, Blink Fitness, and Key Food Supermarket.
The buildings are four stories and consist of 10,780 SF.
There is a total of 16 residential units, which includes 2 onebedrooms, 12 two-bedrooms, and 2 three-bedrooms.
421-A tax exemption in place through 2055.
Near Flatbush Avenue–Brooklyn College [2,5] Subway Station.
Close to major retailers including Target, Blink Fitness, and Key Food Supermarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
452 648 €
|
360,24 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
13 580 €
|
10,81 €
|
| Revenu brut effectif |
439 069 €
|
349,43 €
|
| Taxes |
3 473 €
|
2,76 €
|
| Frais d’exploitation |
58 956 €
|
46,92 €
|
| Total des frais |
62 429 €
|
49,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
376 639 €
|
299,75 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 452 648 € |
| Annuel par m² | 360,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 580 € |
| Annuel par m² | 10,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 439 069 € |
| Annuel par m² | 349,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 473 € |
| Annuel par m² | 2,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 956 € |
| Annuel par m² | 46,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 62 429 € |
| Annuel par m² | 49,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 376 639 € |
| Annuel par m² | 299,75 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 082 142 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 317 634 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Surface de l’immeuble | 1 257 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 5 082 142 € |
| Prix par lot | 317 634 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 257 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 12 | - | - |
| 3+1.5 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07559-0068 | Évaluation totale | 375 992 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 58 143 € (2026) | Impôts annuels | 3 473 € (2,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 317 849 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07559-0068
Évaluation du terrain
58 143 € (2026)
Évaluation des aménagements
317 849 € (2026)
Évaluation totale
375 992 € (2026)
Impôts annuels
3 473 € (2,76 €/m²)
Année d’imposition
2025
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762-764 E 32nd St
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