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762-764 E 32nd St Immeuble residentiel 16 lots 5 070 460 € (316 904 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Brooklyn, NY 11210
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New dev building from 2020
- 421-A till 2055
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
451 608 €
|
359,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
13 548 €
|
10,78 €
|
| Revenu brut effectif |
438 059 €
|
348,63 €
|
| Taxes |
3 465 €
|
2,76 €
|
| Frais d’exploitation |
58 821 €
|
46,81 €
|
| Total des frais |
62 286 €
|
49,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
375 773 €
|
299,06 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 451 608 € |
| Annuel par m² | 359,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 548 € |
| Annuel par m² | 10,78 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 438 059 € |
| Annuel par m² | 348,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 465 € |
| Annuel par m² | 2,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 821 € |
| Annuel par m² | 46,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 62 286 € |
| Annuel par m² | 49,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 375 773 € |
| Annuel par m² | 299,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 070 460 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 316 904 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Surface de l’immeuble | 1 257 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 5 070 460 € |
| Prix par lot | 316 904 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 257 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 12 | - | - |
| 3+1.5 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07559-0068 | Évaluation totale | 312 478 € |
| Évaluation du terrain | 58 009 € | Impôts annuels | 3 465 € (2,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 254 468 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07559-0068
Évaluation du terrain
58 009 €
Évaluation des aménagements
254 468 €
Évaluation totale
312 478 €
Impôts annuels
3 465 € (2,76 €/m²)
Année d’imposition
2025
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