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762-764 E 32nd St Immeuble residentiel 16 lots 5 090 933 € (318 183 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Brooklyn, NY 11210
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Informations principales sur l'investissement
- New dev building from 2020
- 421-A till 2055
Résumé analytique
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
453 431 €
|
360,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
13 603 €
|
10,83 €
|
| Revenu brut effectif |
439 828 €
|
350,04 €
|
| Taxes |
3 479 €
|
2,77 €
|
| Frais d’exploitation |
59 058 €
|
47,00 €
|
| Total des frais |
62 537 €
|
49,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
377 291 €
|
300,27 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 453 431 € |
| Annuel par m² | 360,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 603 € |
| Annuel par m² | 10,83 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 439 828 € |
| Annuel par m² | 350,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 479 € |
| Annuel par m² | 2,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 058 € |
| Annuel par m² | 47,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 62 537 € |
| Annuel par m² | 49,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 377 291 € |
| Annuel par m² | 300,27 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 090 933 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 318 183 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Surface de l’immeuble | 1 257 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 5 090 933 € |
| Prix par lot | 318 183 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 257 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 12 | - | - |
| 3+1.5 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
20/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07559-0068 | Évaluation totale | 313 740 € |
| Évaluation du terrain | 58 244 € | Impôts annuels | 3 479 € (2,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 255 496 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07559-0068
Évaluation du terrain
58 244 €
Évaluation des aménagements
255 496 €
Évaluation totale
313 740 €
Impôts annuels
3 479 € (2,77 €/m²)
Année d’imposition
2025
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