762-764 E 32nd St
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762-764 E 32nd St Immeuble residentiel 16 lots 5 609 305 € (350 582 €/Lot) Taux de capitalisation 6,69 % Brooklyn, NY 11210
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New dev
- 421-A till 2055
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 2020 construction, 4 Story apartment building
• 16 residential units
- 2 one bedrooms
- 12 two Bedrooms
- 2 three Bedrooms
- All units have balconies
- Washer / dryer in each unit
- Air conditioning
- Hardwood floors & high ceilings
- Stone Kitchen Counter tops
- 421-A tax exemption till 2055
• 10,800 square feet combined
• Lot size 40 x 100
• Built size 40 x 70
• Each unit is separately metered for gas and electric
• Both are protected tax class 2B
• 16 residential units
- 2 one bedrooms
- 12 two Bedrooms
- 2 three Bedrooms
- All units have balconies
- Washer / dryer in each unit
- Air conditioning
- Hardwood floors & high ceilings
- Stone Kitchen Counter tops
- 421-A tax exemption till 2055
• 10,800 square feet combined
• Lot size 40 x 100
• Built size 40 x 70
• Each unit is separately metered for gas and electric
• Both are protected tax class 2B
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
451 402 €
|
359,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
13 542 €
|
10,78 €
|
| Revenu brut effectif |
437 861 €
|
348,47 €
|
| Taxes |
3 479 €
|
2,77 €
|
| Frais d’exploitation |
59 065 €
|
47,01 €
|
| Total des frais |
62 545 €
|
49,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
375 316 €
|
298,70 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 451 402 € |
| Annuel par m² | 359,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 542 € |
| Annuel par m² | 10,78 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 437 861 € |
| Annuel par m² | 348,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 479 € |
| Annuel par m² | 2,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 065 € |
| Annuel par m² | 47,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 62 545 € |
| Annuel par m² | 49,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 375 316 € |
| Annuel par m² | 298,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 609 305 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 350 582 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,69 % | Surface de l’immeuble | 1 257 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 5 609 305 € |
| Prix par lot | 350 582 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,69 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 257 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 12 | - | - |
| 3+1.5 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07559-0068 | Évaluation totale | 313 776 € |
| Évaluation du terrain | 58 250 € | Impôts annuels | 3 479 € (2,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 255 525 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07559-0068
Évaluation du terrain
58 250 €
Évaluation des aménagements
255 525 €
Évaluation totale
313 776 €
Impôts annuels
3 479 € (2,77 €/m²)
Année d’imposition
2025
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