Hampton Inn Austin-North @ I-35 & Hwy 183 7619 N Interstate 35 Services hôteliers 121 chambres À vendre Austin, TX 78752

Prix attractifs : au prix de 11 millions de dollars (90 909 dollars par chambre avant le PIP ; 99 174 dollars par chambre après un PIP estimé à 1 million de dollars), soit nettement en dessous de la moyenne du marché d'Austin de 160 000 à 180 000 dollars par clé.
Emplacement de choix et image de marque solide : Situé sur un marché en pleine croissance, le Hampton Inn, classé marque hôtelière #1, contribue à hauteur de 60 % aux réservations, ce qui augmente le taux d'occupation et fidélise les clients.
Redressement opérationnel : sous un nouveau propriétaire depuis août 2022, l'amélioration du contrôle des dépenses, l'optimisation des revenus et la gestion des ventes ont stimulé la rentabilité et les revenus, qui s'élèvent actuellement à 2,9 millions de dollars avant même l'achèvement du PIP.
Potentiel de marché : L'hôtel se classe au 3e rang pour le taux d'occupation (66,1 %) mais au 5e rang pour l'ADR (98,23 dollars), ce qui laisse une marge de manœuvre substantielle à la croissance de l'ADR après les rénovations, par rapport à l'ADR de 115 dollars de l'ensemble concurrentiel.
Flexibilité de la franchise et PIP : Un PIP Forever Young partiel de 1 million de dollars est requis, Hilton offrant la possibilité de convertir un hôtel Spark sur 15 ans ou de poursuivre sa marque au-delà de la durée actuelle de la franchise, qui se terminera en 2030.
Vendeur motivé : Le promoteur-propriétaire cherche à vendre afin de libérer du capital pour d'autres projets, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.