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7618-7622 Melrose Ave Local commercial | 124 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales
- Ideal Melrose Location between Fairfax & La Brea
- High Ceilings
- Preferred Site of the Street. Heavy pedestrian foot traffic.
- Located next to Starbucks, Urban Outfitters, and across from DITA Eyewear
- Newly Renovated in 2022
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7620 | 124 m² | 3-5 Ans | 444,88 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 55 094 € /an 4 591 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 7620
Available now! 1,333 SF of NEWLY remodeled retail space available for lease. Amazing location next to Starbucks, Urban Outfitters, and across from DITA Eyewear. Please call David at (310)878-6910, or email dshaby@naicapital.com for additional information and schedule showings.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Prime Melrose Location between Fairfax & La Brea
- Built-Out for Apparel
- High Ceilings
- Storage Area with Racking Included
- Newly Remodeled
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 124 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
David Shaby of NAI Capital is pleased to present 7620 Melrose Ave. The three-tenant building is newly remodeled with one suite remaining available for lease. The suite is 1,333 SF and offered for $5,350 per month + utilities ($4.00 PSF/Month Modified Gross). The building is situated next door to a high-performing Starbucks, and immediately across the street from Urban Outfitters and DITA Eyewear. Please call David at (310)878-6910, or email dshaby@naicapital.com for additional information and schedule showings.
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7618-7622 Melrose Ave
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