At Home 7613 N Loop 1604 Fwy E Local commercial 11 569 m² Immeuble 4 étoiles À vendre San Antonio, TX 78233

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité la participation à loyer simple dans la propriété à locataire unique At Home (la « propriété » ou « l'actif ») située à Live Oak, au Texas, à 22 miles au nord-est du centre-ville de San Antonio.
La propriété totalise 124 525 pieds carrés sur une parcelle de 8,90 acres et bénéficie d'une garantie d'entreprise
d'At Home, un concept de décoration d'intérieur de premier plan qui propose jusqu'à 45 000 articles de décoration intérieure pour
chaque pièce du ménage (le « Locataire »). La structure du bail est un bail NNN absolu avec 10,7
années de durée restante, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie à long terme sans frais pour les propriétaires,
et propose quatre (4) options de renouvellement quinquennal et des augmentations de loyer annuelles de 2 % sur l'ensemble du
durée principale et options de renouvellement. L'actif est situé près de l'intersection de l'autoroute
1602 et US-35 qui, ensemble, transportent plus de 250 000 véhicules par jour. Les environs 1-
mile a connu une croissance démographique de 70 % depuis 2010 et un ménage moyen
les revenus dans cette fourchette dépassent 100 000 dollars. Pour accompagner la croissance, plus de
1 000 appartements ont été livrés depuis 2019 dans 3 pâtés de maisons de la propriété.
La propriété est accompagnée par des détaillants de premier plan tels que IKEA, Costco, Target et
plus. L'Offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir près de 11 ans d'actifs passifs
flux de trésorerie provenant d'un locataire commercial national, avec des options de renouvellement en place, un
le profil démographique environnant et une formidable opportunité de développement résiduelle.