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7612 5th Ave Immeuble residentiel 3 lots 2 588 609 € (862 870 €/Lot) Brooklyn, NY 11209
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Informations principales sur l'investissement
- Tremendous Retail Component
- Prime Location
- Heavily Trafficked Corridor
Résumé analytique
The CS Organization is pleased to present 7612 5th Avenue to market. This premier mixed-use building in Bay Ridge consists of 2 Apartments over a uniquely expansive retail component. 7612 was constructed in 1931 and the property features a tremendous owner/user and or Investor opportunity. The building spans 6600sf and sits on a unique 4,600 SF lot. Zoned R6B/C1-3, 7612 5th Avenue is ideally positioned along one of Bay Ridge’s most active commercial corridors, benefiting from high foot traffic, strong visibility, high traffic count. The central location offers seamless connectivity to public transportation. 7612 is nestled in a thriving submarket of Southern Brooklyn with consistent demand for retail and commercial uses.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 867 €
|
208,54 €
|
| Autres revenus |
9 103 €
|
14,85 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
136 970 €
|
223,38 €
|
| Taxes |
12 875 €
|
21,00 €
|
| Frais d’exploitation |
15 330 €
|
25,00 €
|
| Total des frais |
28 205 €
|
46,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 766 €
|
177,39 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 867 € |
| Annuel par m² | 208,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 103 € |
| Annuel par m² | 14,85 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 970 € |
| Annuel par m² | 223,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 875 € |
| Annuel par m² | 21,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 330 € |
| Annuel par m² | 25,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 205 € |
| Annuel par m² | 46,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 766 € |
| Annuel par m² | 177,39 € |
Informations sur l’immeuble
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05951-0047 | Évaluation totale | 84 699 € |
| Évaluation du terrain | 22 003 € | Impôts annuels | 12 875 € (21,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 62 696 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05951-0047
Évaluation du terrain
22 003 €
Évaluation des aménagements
62 696 €
Évaluation totale
84 699 €
Impôts annuels
12 875 € (21,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
7612 5th Ave
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