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Maebelle Homes 7610-7640 Maebelle Ln NE Immeuble residentiel 4 lots 1 661 342 € (415 335 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Salem, OR 97303



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tous ont été construits en 2007
- Emplacement de choix à Keizer, OR
- Des revenus locatifs attractifs
- 100 % d'occupation
- Propriété bien entretenue
- Des unités spacieuses dotées d'équipements modernes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'un investissement clé en main à Keizer avec 4 maisons individuelles bien entretenues et bien aménagées ! Construites en 2007, ces propriétés comprennent 4 chambres/2,5 salles de bain avec une superficie comprise entre 2 127 pieds carrés et 2 159 pieds carrés chacune. Outre leur excellent emplacement par rapport aux écoles, ces maisons sont dotées d'équipements tels que l'UGS, des dressings, des foyers au gaz, des salons ET des salles familiales, des cours clôturées et 2 garages pour attirer d'excellents locataires ! C'est certainement l'investissement à ajouter à votre portefeuille multifamilial ou unifamilial !
Découvrez l'attrait de Keizer, où vous attendent ces maisons Maebelle. Niché dans une communauté florissante, le quartier offre un équilibre parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle. Les résidents apprécient l'accès rapide au district scolaire de Salem-Keizer, qui accueille les familles et les étudiants. Les attractions situées à proximité, telles que le parc Keizer Rapids et la vallée de Willamette, sont idéales pour les amateurs de plein air. Découvrez une variété de restaurants et de boutiques à la gare de Keizer, située à quelques minutes. Avec son mélange attrayant de commodités urbaines et de paysages pittoresques, Maebelle Homes promet une expérience de vie incomparable aux investisseurs de portefeuilles locatifs multifamiliaux et unifamiliaux.
Découvrez l'attrait de Keizer, où vous attendent ces maisons Maebelle. Niché dans une communauté florissante, le quartier offre un équilibre parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle. Les résidents apprécient l'accès rapide au district scolaire de Salem-Keizer, qui accueille les familles et les étudiants. Les attractions situées à proximité, telles que le parc Keizer Rapids et la vallée de Willamette, sont idéales pour les amateurs de plein air. Découvrez une variété de restaurants et de boutiques à la gare de Keizer, située à quelques minutes. Avec son mélange attrayant de commodités urbaines et de paysages pittoresques, Maebelle Homes promet une expérience de vie incomparable aux investisseurs de portefeuilles locatifs multifamiliaux et unifamiliaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 144 €
|
154,63 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 144 €
|
154,63 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
31 673 €
|
39,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 471 €
|
114,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 144 € |
| Annuel par m² | 154,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 144 € |
| Annuel par m² | 154,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 673 € |
| Annuel par m² | 39,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 471 € |
| Annuel par m² | 114,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 661 342 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 415 335 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,51 % | Surface du lot | 0,28 ha |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface de l’immeuble | 796 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2007 |
| Zonage | RS | ||
| Prix | 1 661 342 € |
| Prix par lot | 415 335 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 796 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2007 |
| Zonage | RS |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 4 | - | 198 - 201 |
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