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Maebelle Homes 7610-7640 Maebelle Ln NE Immeuble residentiel 4 lots 1 661 342 € (415 335 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Salem, OR 97303

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Tous ont été construits en 2007
  • Emplacement de choix à Keizer, OR
  • Des revenus locatifs attractifs
  • 100 % d'occupation
  • Propriété bien entretenue
  • Des unités spacieuses dotées d'équipements modernes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'un investissement clé en main à Keizer avec 4 maisons individuelles bien entretenues et bien aménagées ! Construites en 2007, ces propriétés comprennent 4 chambres/2,5 salles de bain avec une superficie comprise entre 2 127 pieds carrés et 2 159 pieds carrés chacune. Outre leur excellent emplacement par rapport aux écoles, ces maisons sont dotées d'équipements tels que l'UGS, des dressings, des foyers au gaz, des salons ET des salles familiales, des cours clôturées et 2 garages pour attirer d'excellents locataires ! C'est certainement l'investissement à ajouter à votre portefeuille multifamilial ou unifamilial !
Découvrez l'attrait de Keizer, où vous attendent ces maisons Maebelle. Niché dans une communauté florissante, le quartier offre un équilibre parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle. Les résidents apprécient l'accès rapide au district scolaire de Salem-Keizer, qui accueille les familles et les étudiants. Les attractions situées à proximité, telles que le parc Keizer Rapids et la vallée de Willamette, sont idéales pour les amateurs de plein air. Découvrez une variété de restaurants et de boutiques à la gare de Keizer, située à quelques minutes. Avec son mélange attrayant de commodités urbaines et de paysages pittoresques, Maebelle Homes promet une expérience de vie incomparable aux investisseurs de portefeuilles locatifs multifamiliaux et unifamiliaux.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 123 144 € 154,63 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 123 144 € 154,63 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 31 673 € 39,77 €
Résultat net d’exploitation 91 471 € 114,86 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 123 144 €
Annuel par m² 154,63 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 123 144 €
Annuel par m² 154,63 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 31 673 €
Annuel par m² 39,77 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 91 471 €
Annuel par m² 114,86 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 661 342 €
Prix par lot 415 335 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,51 %
Condition de vente Ventes de portefeuille
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison unifamiliale
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,28 ha
Surface de l’immeuble 796 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2007
Zonage RS

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
4+2.5 4 - 198 - 201
  • ID de l’annonce: 33440168

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7610-7640 Maebelle Ln NE, Salem, OR 97303

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