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The Merritt Building 761 S Broadway Bureau 5 276 m² 19 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Los Angeles, CA 90014
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Historic nine-story office building with modern infrastructure upgrades completed in 2022.
- Full-floor office layouts offering identity, skylights, and flexible configurations for tenants.
- Proximity to multiple Metro lines, bus routes, and prominent city attractions.
- Total building size of ±56,795 SF, including an occupied 8,500 SF ground-floor flagship retail space.
- Prime Downtown Los Angeles location at Broadway and 8th Street, within a thriving cultural and commercial corridor.
- Significant leasing upside with 19% occupancy, ideal for value-add investors or owner-users.
Résumé analytique
The Merritt Building at 761 S Broadway offers a rare opportunity to secure a historic and modernized office property in one of Downtown Los Angeles’ most dynamic districts. Spanning approximately 56,795 square feet across nine floors, this 4-Star building recently underwent significant upgrades, including new base building systems for electrical, mechanical, and seismic compliance. The original architectural design by Reid & Reid retains its historic appeal while seamlessly integrating contemporary amenities, making it an attractive asset for investors or owner-users.
Located at the high-visibility corner of Broadway and 8th Street, the building commands a strong presence in Los Angeles’ revitalized Historic Core. The ground and lower levels feature an 8,500-square-foot flagship retail space currently occupied by Adidas Originals, reinforcing the property’s retail strength. Upper floors, ranging from approximately 5,400 to 6,800 square feet, are thoughtfully designed to provide full-floor identity, open floor plans, and abundant natural light for creative and professional office users.
Surrounded by thriving hospitality, dining, and cultural attractions, the property benefits from exceptional walkability, access to major transit systems, and proximity to key entertainment hubs like the Orpheum Theatre and Grand Central Market. This asset presents significant upside through lease-up of recently renovated office floors within the heart of a dynamic, growth-oriented market.
Located at the high-visibility corner of Broadway and 8th Street, the building commands a strong presence in Los Angeles’ revitalized Historic Core. The ground and lower levels feature an 8,500-square-foot flagship retail space currently occupied by Adidas Originals, reinforcing the property’s retail strength. Upper floors, ranging from approximately 5,400 to 6,800 square feet, are thoughtfully designed to provide full-floor identity, open floor plans, and abundant natural light for creative and professional office users.
Surrounded by thriving hospitality, dining, and cultural attractions, the property benefits from exceptional walkability, access to major transit systems, and proximity to key entertainment hubs like the Orpheum Theatre and Grand Central Market. This asset presents significant upside through lease-up of recently renovated office floors within the heart of a dynamic, growth-oriented market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
5 276 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1915/2022
Pourcentage loué
19 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface type par étage
586 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
8,15
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C5-4 - Commercial
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Puits de lumière
- Sièges extérieurs
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 2e étage
- 557 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 3e étage
- 557 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 4e étage
- 509 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 5e étage
- 510 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 6e étage
- 509 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 7e étage
- 509 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 8e étage
- 509 – 557 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 9e étage
- 543 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 557 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 557 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 509 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 510 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 509 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 509 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage | 509 – 557 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage | 543 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 509 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 510 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 509 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 509 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Surface |
| 509 – 557 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Surface |
| 543 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5144-014-027 | Évaluation des aménagements | 19 994 109 € |
| Évaluation du terrain | 3 998 820 € | Évaluation totale | 23 992 930 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5144-014-027
Évaluation du terrain
3 998 820 €
Évaluation des aménagements
19 994 109 €
Évaluation totale
23 992 930 €
1 sur 22
Vidéos
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Présenté par
The Merritt Building | 761 S Broadway
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