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Scooter's Coffee - Marietta, GA 761 Powder Springs St Local commercial 65 m² À vendre Marietta, GA 30064 2 314 529 € (35 489,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 20-year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with a rare corporate guaranty and zero landlord responsibilities.
- Strategically located at a signalized intersection along Powder Springs Street, which sees more than 42,000 VPD.
- Nearby national and regional tenants include Dollar Tree, QuikTrip, Firestone, Popeyes, KFC, Advance Auto Parts, Westside Shopping Center, and more.
- 10% rental increases every 5 years provide steady income growth and a strong hedge against inflation.
- Scooter’s Coffee is an established and rapidly growing national brand with 900+ locations across 30 states.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 702 SF Scooter's Coffee located at 761 Powder Springs Street in Marietta, GA. This deal includes a corporate-guaranteed Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with zero landlord responsibilities. A 20-year lease with 10% increases every 5 years will commence at the Close of Escrow, offering dependable income growth.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
65 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 314 529 €
Prix par m²
35 489,15 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
144 658 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
22 places (337,33 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Scooter's Coffee
- Hébergement et restauration
- 65 m²
- 2 218,11 €
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Scooter's Coffee | Hébergement et restauration | 65 m² | 2 218,11 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-0148-0-029-0 | Évaluation des aménagements | 48 805 € |
| Évaluation du terrain | 99 632 € | Évaluation totale | 148 436 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-0148-0-029-0
Évaluation du terrain
99 632 €
Évaluation des aménagements
48 805 €
Évaluation totale
148 436 €
Contacts
-
Cayla Wolfe -
Jack Liberatore -
John Brown -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Scooter's Coffee - Marietta, GA | 761 Powder Springs St
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