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Parkway Plaza Retail Center 761 Keller Pky Espace disponible | 237–887 m² | Local commercial | Keller, TX 76248
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parkway Plaza offers 9,550 square feet of customizable retail space with Keller Parkway frontage, 80 parking spaces, and in shell condition.
- Anchored by reputable tenants like RDA Promart and El Sabor, driving steady foot traffic and boosting visibility for businesses at the plaza.
- Unmatched accessibility supported by a residential community with sidewalk access to the plaza, and 50,000 vehicles passing daily on Keller Parkway.
- Strong demographic advantage, where the average household income and number of bachelor’s degree holders trend higher than the national average.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
761 Keller Pky - 1er étage – Bureau 104
Flexible Lease Terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 887 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
761 Keller Pky - 1er étage – Bureau 105
Flexible Lease Terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 887 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- El Sabor Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- RDA Pro Mart
- Parapharmacie
- 47
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| El Sabor Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| RDA Pro Mart | Parapharmacie | 47 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 887 m² | Façade | 128,32 m le Keller Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 191 m² |
| Stationnement | 80 places | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 887 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 128,32 m le Keller Pky |
| Surface commerciale utile | 1 191 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Parkway Plaza Retail Center offers 9,550 square feet of customizable retail space featuring frontage on Keller Parkway and ample parking. Suites here feature high, exposed ceilings and offer after-hours HVAC, available in shell condition, or as a former hair salon build-out in suite 105. Make a footprint among a diverse tenant mix that is sure to help funnel co-traffic to the center. Join reputable tenants such as RDA Promart and El Sabor Restaurant, which consistently attract recurring foot traffic, thereby increasing visibility and brand awareness for all tenants at the plaza. 761 Keller Parkway is located in a retail-rich corridor adjacent to numerous residential communities that have walking access to the Parkway Plaza Retail Center. Parkway Plaza Retail Center boasts an unparalleled location advantage, offering direct access from Keller Parkway and situated in a densely residential area. Within a 5-mile radius, there are roughly 74,758 households, which is expected to increase to nearly 80,000 by 2029. Establish a presence in a highly affluent market, where the average household income is $144,496, which contributes to $3,146,501,336 in consumer spending within a 3-mile radius. Additionally, leverage access to a skilled and deep labor pool, with 50% of the population holding a bachelor’s degree or higher in that same radius.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
Parkway Plaza Retail Center | 761 Keller Pky
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