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761-763 John B White SR Blvd Local commercial | 177–592 m² | À louer | Spartanburg, SC 29306
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Recently renovated retail and office suites.
- Easy access to W.O. Ezell Blvd and I-26.
- Surrounded by residential neighborhoods and retail activity.
- Located near downtown Spartanburg and the Westside.
- Ample surface parking for tenants and customers.
- Competitive lease rate at $14/SF NNN.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 239 m² | 1 Année | 130,26 € /m²/an 10,86 € /m²/mois 31 101 € /an 2 592 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 177 m² | 1 Année | 130,26 € /m²/an 10,86 € /m²/mois 22 993 € /an 1 916 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 177 m² | 1 Année | 130,26 € /m²/an 10,86 € /m²/mois 22 993 € /an 1 916 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 761-763 JOHN B WHITE SR BLVD, SPARTANBURG, SC 29306
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- City Pawn & Loan
- Autres commerces
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| City Pawn & Loan | Autres commerces | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 592 m² | Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Espace total disponible | 592 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located along the high-visibility corridor of John B. White Sr. Boulevard, this recently renovated retail and office property offers flexible leasing options in one of Spartanburg’s most active commercial districts. With close proximity to downtown and the bustling Westside, the site provides excellent access to major thoroughfares including W.O. Ezell Boulevard and I-26, making it ideal for businesses seeking convenience and exposure. The property features three distinct units—Unit A (2,570 SF), Unit B (1,900 SF), and Unit C (1,380 SF)—each suited for retail or professional office use. The building has undergone recent renovations, offering updated interiors and a refreshed exterior presence. Tenants benefit from ample surface parking and a location surrounded by established neighborhoods such as Vanderbilt Hills and Washington Heights, as well as nearby retail and service providers. This corridor continues to attract new investment and development, supported by Spartanburg’s growing population and business-friendly climate. The $14/SF NNN lease rate offers competitive value for businesses looking to establish or expand their footprint in a well-trafficked area with strong local demographics. Whether you're a boutique retailer, medical office, or service provider, this property offers the flexibility, visibility, and location to support long-term success.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
761-763 John B White SR Blvd
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