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Mona Building 7609 Malcolm Rd Industriel/Logistique | 3 600 m² | À louer | Clinton, MD 20735
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Informations principales
- Découvrez la solution idéale pour votre activité de sous-traitance ou de distribution : bureau de 34 372 pieds carrés, entrepôt de 38 746 pieds carrés, espace de jardin de 3,1 acres, 9 300 mètres carrés couverts
- 3.1-acre outdoor storage yard plus additional 2.5 acres
- Recently upgraded for prefabrication use
- Rare industrial offering with warehouse, covered storage, and yard in one location
- 9,300 SF covered storage
- Ideal for warehouse, distribution, contractor, fleet, and service operations
Caractéristiques
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- Aménagement
- Disponible
7609 Malcolm Road, Clinton, Maryland Available January 2027 Warehouse Space: 38,746 SF Yard Space: 3.1 acres, plus an additional 2.5 acres Covered Storage: 9,300 SF Space Built for Heavy Operations This property offers a strong industrial setup for contractors, distributors, service companies, or users needing warehouse, yard, and covered storage in one location. The site includes 38,746 square feet of warehouse space, 3.1 acres of yard area, an additional 2.5 acres, and 9,300 square feet of covered storage. Located in Clinton, Maryland, just off Branch Avenue, the property provides practical access for equipment, materials, fleet vehicles, and outdoor operations. Property Highlights Warehouse and Yard Features 38,746 SF warehouse space 3.1-acre yard area for outside storage or operations Additional 2.5 acres for expanded use 9,300 SF covered storage Recently upgraded for use as a prefabrication facility Industrial zoning Functional layout for contractor, distribution, or service operations Location Advantages Easy access to Branch Avenue, the Capital Beltway, and I-95 Approximately 6 minutes to the Metro Green Line Approximately 15 minutes to National Harbor Approximately 20 minutes to Reagan National Airport Positioned within Prince George’s County’s growing business corridor A Rare Industrial Opportunity Properties offering this combination of warehouse space, covered storage, and substantial outdoor yard are hard to find in this area. This site is well suited for large contractors, distributors, fleet-based users, prefabrication operations, or businesses needing a flexible industrial yard component. Contact Scott M. Mona 240-375-3374 scott@monarealestate.com
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 600 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 30/01/2027 |
1er étage
| Surface |
| 3 600 m² |
| Durée |
| 10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30/01/2027 |
1er étage
| Surface | 3 600 m² |
| Durée | 10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30/01/2027 |
7609 Malcolm Road, Clinton, Maryland Available January 2027 Warehouse Space: 38,746 SF Yard Space: 3.1 acres, plus an additional 2.5 acres Covered Storage: 9,300 SF Space Built for Heavy Operations This property offers a strong industrial setup for contractors, distributors, service companies, or users needing warehouse, yard, and covered storage in one location. The site includes 38,746 square feet of warehouse space, 3.1 acres of yard area, an additional 2.5 acres, and 9,300 square feet of covered storage. Located in Clinton, Maryland, just off Branch Avenue, the property provides practical access for equipment, materials, fleet vehicles, and outdoor operations. Property Highlights Warehouse and Yard Features 38,746 SF warehouse space 3.1-acre yard area for outside storage or operations Additional 2.5 acres for expanded use 9,300 SF covered storage Recently upgraded for use as a prefabrication facility Industrial zoning Functional layout for contractor, distribution, or service operations Location Advantages Easy access to Branch Avenue, the Capital Beltway, and I-95 Approximately 6 minutes to the Metro Green Line Approximately 15 minutes to National Harbor Approximately 20 minutes to Reagan National Airport Positioned within Prince George’s County’s growing business corridor A Rare Industrial Opportunity Properties offering this combination of warehouse space, covered storage, and substantial outdoor yard are hard to find in this area. This site is well suited for large contractors, distributors, fleet-based users, prefabrication operations, or businesses needing a flexible industrial yard component. Contact Scott M. Mona 240-375-3374 scott@monarealestate.com
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Bureau, entrepôt et grande cour de stockage de premier ordre : parfaits pour les grands entrepreneurs ou les distributeurs Présentation des 7915 et 7609 Malcolm Road, Clinton, Maryland Disponible en janvier 2027 Espace de bureau : 34 372 pieds carrés Espace d'entrepôt : 38 746 pieds carrés Surface de la cour : 3,1 acres, plus 2,5 acres supplémentaires Entreposage couvert : 9 300 pieds carrés ________________________________________ Votre prochain siège social vous attend Découvrez la solution idéale pour votre entreprise de sous-traitance ou de distribution : un bureau d'entrepreneur de classe « A » de 34 372 pieds carrés jumelé à un espace d'entreposage de 38 746 pieds carrés, le tout situé sur 3,1 acres de terrain avec 2,5 acres supplémentaires d'espace de jardin et 9 300 pieds carrés d'espace d'entreposage couvert. Situé à Clinton, dans le Maryland, avec un accès direct à Branch Avenue, cet établissement offre une fonctionnalité et un confort exceptionnels. ________________________________________ Points forts de la propriété • Caractéristiques du bureau : o Aménagement ouvert sur quatre étages pour une flexibilité maximale o Murs intérieurs minimaux pour une personnalisation facile o Zone commerciale • Caractéristiques de l'entrepôt et de la cour : o Situé juste en bas de la rue de l'immeuble de bureaux o Récemment rénové pour être utilisé comme installation de préfabrication o Zone industrielle • Caractéristiques supplémentaires : o Grand espace de jardin pour le stockage ou les opérations en extérieur o Stockage couvert pour protéger les matériaux ou équipements de valeur ________________________________________ Emplacement de choix • Accessibilité : o Accès facile au périphérique de Washington et à la Route 95 o À seulement 6 minutes de la ligne verte du métro o À 15 minutes du port national et de ses équipements de classe mondiale À 20 minutes de l'aéroport national Reagan • Commodités locales : o Plus de 40 restaurants dans un rayon de 5 km o Proximité de la communauté d'affaires en pleine croissance du comté de Prince George • Avantages économiques : o Le comté de Prince George affiche un taux de croissance de l'emploi de 7,2 %, soit près du double de la moyenne de l'État du Maryland o Les revenus des ménages du comté ont augmenté de 3,92 % en un an, avec une médiane de 86 290 dollars, bien au-dessus de la moyenne nationale ________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette combinaison unique de bureaux, d'entrepôts et d'espaces de jardin est spécialement conçue pour les grands entrepreneurs ou distributeurs. Que vous ayez besoin d'un siège social, d'une installation de préfabrication ou d'un vaste espace de stockage, cette propriété offre une valeur et une polyvalence inégalées. ________________________________________ Contactez-nous dès aujourd'hui Scott M. Mona ? ? 240-375-3374 ? ? MonaGroupInc@gmail.com ? ? Visitez-nous en ligne sur BRANCHAVENUE.CENTER
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
Présenté par
Mona Building | 7609 Malcolm Rd
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