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Now Leasing – Hammer Ranch Retail Center! 7604-7610 Pacific Ave 139–737 m² | À louer | Stockton, CA 95207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- NNN Lease Structure – Tenant pays pro-rata share of operating expenses.
- Ample Parking – Shared lot with convenient access for customers and employees.
- 7610 Pacific Ave – Suite B6: ±1,500 SF | Built-out with range hood, kitchen, private rooms, reception.
- Prominent Signage Opportunities – High visibility along Pacific Ave & Hammer Ln.
- Versatile Use – Ideal for retail, medical, salon, fitness, office (historically allowed) or service-based businesses.
- 7604 Pacific Ave: ±6,436 SF | Two-story layout with open ground floor, built-in offices, kitchenette.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7610 Pacific Ave | 598 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B6 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7610 Pacific Ave
Two-story layout with open ground floor, built-in offices, kitchenette.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 52 personnes
1er étage, bureau B6
±1,500 SF | Built-out with range hood, kitchen, private rooms, reception.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barking Lot Pet Styling
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
- Bobalicious Cafe
- Beignerie
- 1
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- Enlighten Salon
- -
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- Freeway Insurance
- Assurance
- 774
- National
- Luv Brows
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- VVS Kutz LLC
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barking Lot Pet Styling | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Bobalicious Cafe | Beignerie | 1 | - |
| Enlighten Salon | - | 1 | - |
| Freeway Insurance | Assurance | 774 | National |
| Luv Brows | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| VVS Kutz LLC | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 737 m² | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Surface commerciale utile | 1 350 m² |
| Espace total disponible | 737 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 350 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in the heart of Stockton’s most active retail corridor at Hammer Ranch Shopping Center. With unbeatable visibility at the intersection of Pacific Avenue and Hammer Lane, this location sits alongside powerhouse brands like Save Mart, Dollar Tree, Starbucks, Panda Express, Walgreens, and the United States Post Office — driving consistent foot traffic and daily exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and major commuter routes, this location offers the kind of visibility, accessibility, and co-tenancy that sets up your business for long-term success.
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