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7601 W Broad St Local commercial | 269 m² | À louer | Richmond, VA 23294
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent location just west of the I-64/Broad/Glenside interchange.
- Strong demographics with over 227,000 residents within 5 miles and high daytime population.
- Surrounded by top national retailers including Walmart, Walgreens, and Total Wine.
- 2,895 SF retail space available with prime visibility on W. Broad Street.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 269 m² | Négociable | 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 40 330 € /an 3 361 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 2,895-square-foot space is strategically positioned just west of the I-64 and Broad/Glenside interchange, providing excellent regional connectivity and strong traffic counts along W. Broad Street. The property benefits from a robust daytime population and a dense surrounding residential base, making it an ideal location for retailers seeking maximum exposure and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prime visibility on W. Broad Street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 7601 W BROAD ST, RICHMOND, VA 23294
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lava Smoke
- Enseigne
- 1
- -
- Leslie's Pool Supplies
- Jardin/Patio/Piscine
- 1 121
- National
- RNR Tire Express
- Autres commerces
- 229
- National
- Zash Makeovers
- Santé
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lava Smoke | Enseigne | 1 | - |
| Leslie's Pool Supplies | Jardin/Patio/Piscine | 1 121 | National |
| RNR Tire Express | Autres commerces | 229 | National |
| Zash Makeovers | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 514 m² |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 514 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction/rénovation | 1961/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The site is anchored by established co-tenants, including Leslie’s Pool Supplies and NR Custom Wheels Tire Express, and is surrounded by a strong mix of national and regional retailers such as Walmart, Walgreens, Total Wine, Joann Fabrics, Sheetz, and Mission BBQ. This retail cluster draws consistent consumer traffic, creating a dynamic environment for businesses to thrive. Demographics within a 3-mile radius include nearly 100,000 residents with an average household income exceeding $110,000, while the 5-mile radius captures over 227,000 residents and a daytime population of 265,000. These strong fundamentals, combined with the property’s prime location and competitive lease rate of $16.00 PSF NNN, make 7601 W. Broad Street an exceptional choice for retailers looking to establish or expand their presence in the Richmond market.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7601 W Broad St
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