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Citrus Heights Plaza 7601 Sunrise Blvd Espace disponible | 111–554 m² | Local commercial | Citrus Heights, CA 95610
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Informations principales
- Hard-Corner Location — Sunrise Blvd & Old Auburn Blvd, 41,196 ADT on Sunrise and 18,724 ADT on Old Auburn
- Monument Signage — tenant identity on the Sunrise Blvd frontage
- Established Tenant Mix — credit union, coffee, grooming, and daily-essential services already in place
- Flexible Footprints — three suites from ±1,200 to ±3,360 SF, open floor plans
- Parking Ratio — 4.50 spaces per 1,000 SF
- Strong Trade Area — $100,856 average household income within one mile; 334,218 residents within five miles
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 312 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 44 161 € /an 3 680 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11A | 111 m² | Négociable | 130,16 € /m²/an 10,85 € /m²/mois 14 510 € /an 1 209 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 130 m² | Négociable | 181,09 € /m²/an 15,09 € /m²/mois 23 553 € /an 1 963 € /mois | Triple net (NNN) |
7601 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 11
Retail Suite with open floor plan and two (2) restrooms. Large glass line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7601 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 11A
Pet grooming space. Available 9/1/26
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7601 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 6
Retail suite with open floor plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Citrus Heights Plaza
- Occupant
- Description
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- Couverture
- Black Market Tattoo Shop
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- Services éducatifs
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- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Black Market Tattoo Shop | - | - | - |
| Level Up Martial Arts | Services éducatifs | 1 | - |
| Liberty Tax Service | Comptabilité/Préparation fiscale | 2 997 | International |
| Paradise Laundry | Pressing | 1 | - |
| Puppy Cat Raw | Enseigne | 1 | - |
| The Human Bean | Café | 250 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 554 m² | Surface commerciale utile | 2 367 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,67 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1978 |
| Façade |
| Espace total disponible | 554 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 2 367 m² |
| Surface totale du terrain | 1,67 ha |
| Année de construction | 1978 |
À propos du bien
Citrus Heights Plaza anchors the corner of Sunrise Boulevard and Old Auburn Boulevard, one of the area's busier retail intersections. Sunrise Blvd alone carries 41,196 vehicles per day, putting any storefront here in front of steady traffic. The center runs on daily-needs tenancy — a credit union, coffee, grooming, and neighborhood services that drive repeat visits. Monument signage along Sunrise gives tenants direct visibility from the road, and parking runs at 4.50 spaces per 1,000 SF, enough to handle customer and staff turnover. The trade area supports the rents. Average household income within one mile is $100,856, with roughly 17,000 residents in that ring and more than 334,000 within five miles. I-80 connects in minutes. Three retail spaces are available, from ±1,200 to ±3,360 SF, all on NNN terms with asking rates between $1.15 and $1.60 PSF.
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Citrus Heights Plaza | 7601 Sunrise Blvd
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