Votre e-mail a été envoyé.
Citrus Heights Plaza 7601 Sunrise Blvd Espace disponible | 111–777 m² | Local commercial | Citrus Heights, CA 95610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- High-Visibility Corner Location — Positioned at the Sunrise Blvd & Old Auburn Blvd intersection with a combined 59,920+ ADT across both corridors
- Competitive Pricing — Rates from $1.15 to $1.65 PSF NNN, with the largest suite offering the lowest rate
- Established Co-Tenancy — Grocery, banking, coffee, and daily needs tenants generate reliable foot traffic throughout the week
- Multiple Suite Options — ±1,200 to ±3,360 SF available, with flexible configurations to suit a range of retail uses
- Diverse Suite Types — Includes a former convenience store space, open-plan retail suites, and a built-out pet grooming space
- Prominent Monument Signage — Maximize brand exposure to Sunrise Blvd traffic
Disponibilité de l’espace (4)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 223 m² | Négociable | 181,77 € /m²/an 15,15 € /m²/mois 40 530 € /an 3 377 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11 | 312 m² | Négociable | 137,71 € /m²/an 11,48 € /m²/mois 42 986 € /an 3 582 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11A | 111 m² | Négociable | 126,69 € /m²/an 10,56 € /m²/mois 14 124 € /an 1 177 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 130 m² | Négociable | 176,27 € /m²/an 14,69 € /m²/mois 22 926 € /an 1 910 € /mois | Triple net (NNN) |
7601 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 1
Former convenience store space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace en extrémité très recherché
7601 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 11
Retail Suite with open floor plan and two (2) restrooms. Large glass line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7601 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 11A
Pet grooming space. Available 9/1/26
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7601 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 6
Retail suite with open floor plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Citrus Heights Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Black Market Tattoo Shop
- -
- -
- -
- Level Up Martial Arts
- Services éducatifs
- 1
- -
- Liberty Tax Service
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 3 877
- International
- Paradise Laundry
- Pressing
- 1
- -
- Puppy Cat Raw
- Enseigne
- 1
- -
- The Human Bean
- Café
- 223
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Black Market Tattoo Shop | - | - | - |
| Level Up Martial Arts | Services éducatifs | 1 | - |
| Liberty Tax Service | Comptabilité/Préparation fiscale | 3 877 | International |
| Paradise Laundry | Pressing | 1 | - |
| Puppy Cat Raw | Enseigne | 1 | - |
| The Human Bean | Café | 223 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 777 m² | Surface commerciale utile | 2 367 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,67 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1978 |
| Façade |
| Espace total disponible | 777 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 2 367 m² |
| Surface totale du terrain | 1,67 ha |
| Année de construction | 1978 |
À propos du bien
Citrus Heights Plaza offers a range of retail suites at one of Citrus Heights' most visible intersections — Sunrise Blvd and Old Auburn Blvd — with over 41,000 vehicles passing daily. The center sits in a high-density corridor surrounded by established residential neighborhoods and a strong daytime population, with average household incomes exceeding $100K within a mile. Multiple suite sizes are available now (with one coming online September 2026), making this an ideal fit for a variety of retail concepts — from food and beverage to service, wellness, or specialty retail. Tenants benefit from excellent monument signage on Sunrise Blvd, abundant parking at 4.5 spaces per 1,000 SF, and quick access to I-80. The existing tenant mix — groceries, banking, coffee, and daily essentials — drives consistent foot traffic and supports strong cross-shopping.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Citrus Heights Plaza | 7601 Sunrise Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.