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Alamo Drafthouse Cinema 7601 S Staples St Immeuble | 2 805 m² | Sports et divertissement | À vendre 8 739 623 € | Taux de capitalisation 10 % | Corpus Christi, TX 78413
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Long-term, Recently Extended Commitment
- Absolute NNN Zero Landlord Duties
- Brand Resilience & Innovation
- Strategic Retail Hub with Unrivaled Market Access
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement loué à 100 % par NNN, Alamo Drafthouse Cinema, situé à Corpus Christi, au Texas. Le locataire, Reel Dinner Partners - Corpus Christi, LLC, a encore environ 19 ans à son bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant la durée initiale et des augmentations du plus élevé des deux montants suivants : 3 % ou juste valeur marchande pendant les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'objectif d'Alamo Drafthouse est de proposer la meilleure expérience cinématographique au monde, grâce à quatre piliers principaux : une programmation de films créative, des offres uniques de nourriture et de boissons, l'innovation et une stratégie de croissance stable et cohérente. L'entreprise possède plus de 35 sites dans tout le pays. Après la levée des restrictions liées à la pandémie, Alamo Drafthouse s'est rétablie plus rapidement que toute autre marque de théâtre. ADH continue d'être un leader dans le domaine du théâtre. Comme preuve supplémentaire de son engagement envers le site, le locataire a initialement construit ces cinémas, avant de les vendre à une FPI publique.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 739 623 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 3 115,81 € | Surface du lot | 1,76 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 805 m² |
| Taux de capitalisation | 10 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Sports et divertissement | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Salle de théâtre/concert | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Zonage | CN-1 - Quartier commercial | ||
| Prix | 8 739 623 € |
| Prix par m² | 3 115,81 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10 % |
| Type de bien | Sports et divertissement |
| Sous-type de bien | Salle de théâtre/concert |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,76 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 805 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Zonage | CN-1 - Quartier commercial |
Caractéristiques
- Lounge
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 536551 | Évaluation des aménagements | 4 252 848 € |
| Évaluation du terrain | 829 228 € | Évaluation totale | 5 082 076 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
536551
Évaluation du terrain
829 228 €
Évaluation des aménagements
4 252 848 €
Évaluation totale
5 082 076 €
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Vidéos
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Présenté par
Alamo Drafthouse Cinema | 7601 S Staples St
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